进入8月，多家市场监测机构陆续发布了前7月土地市场的监测报告。数据显示，土地成交面积、土地出让金和土地溢价率等多项关键指标开始下滑。其中，在直观反映土地市场热度的溢价率方面，7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%，结束连续6个月上升的趋势。

　　分析人士指出，土地市场或将延续结构性分化。总体来看，今年上半年一二线城市土地供给力度和成交规模均有不同程度的回升，三线城市土地供给和成交规模相比去年有所收缩，考虑到房企融资端逐步收紧，土地市场成交的溢价率可能有所回落，土地市场结构性分化行情或将延续。