12月20日下午，无锡市产业强市贡献奖、科技创新贡献奖颁奖大会在市人民大会堂召开，会上无锡融创文旅城获“2019年无锡重大产业项目突出贡献奖”。本次获奖，是对无锡融创文旅城作出产业经济发展贡献的再次肯定，也是对融创长期坚持“房产+”战略的最好嘉奖。

　　荣誉的背后折射出融创对无锡美好人居环境永不停止的奋斗步伐。究竟是什么样的“实力密码”，为无锡楼市带来了独特的“融创现象”？昨日，融创中国上海区域无锡公司总经理顾国华、融创中国上海区域无锡公司锡南片区总经理朱正武接受本报记者采访，为大家解答融创发力“玄机”。

　　记者：上周无锡融创文旅城获“2019年无锡重大产业项目突出贡献奖”，请您谈谈此次获奖背后的故事。

　　顾国华：无锡融创文旅城是融创旗舰型的文旅项目，总占地220万平方米，拥有数个“世界首创”、“世界之最”项目，是集度假、旅游、文化、商业等多项内容于一体的，全业态、全天候、全客群、全方位的世界级一站式综合旅游度假目的地。开业之后，首日客流量已达30万+，且后续表现持续抢眼，至今累计总客流量突破772万人次——无锡融创文旅城已从经济、人口、税收、产业、旅游等多个维度带动起整个太湖新城板块的发展，成为无锡文化旅游的靓丽新地标、长三角文化旅游一体化示范项目，同时也担纲了国内全域旅游新样本的重任。

　　此次，在产业强市无锡获得“重大产业项目突出贡献奖”，是融创在文旅产业发展道路上获得的又一次肯定，融创将在更多城市定制适合当地的文旅城，以实现在文旅产业上的再次突破。

　　近年来，无锡市持续实施创新驱动核心战略和产业强市主导战略，不断拼搏奋进，在产业转型升级上实现了重大突破，经济综合实力迈上历史新台阶。本次获奖，是对无锡融创文旅城作出产业经济发展贡献的再次肯定。作为辐射长三角的航母级文旅项目，无锡融创文旅城早已成为无锡融入长三角，走向世界的名片，对无锡推动现代服务业高质量发展，强化长三角区域中心城市地位，具有十分重要的意义。

　　记者：无锡是融创首批进驻的重点城市之一，融创在无锡已经深耕15年，是如何迈出“城市更新”的步伐？

　　顾国华：融创开发过无锡众多标杆楼盘，专注打造高端精品。融创以城市更新为己任，深耕无锡核心区域。在一个项目研发伊始，就希望从人的角度出发，“人”，是所有项目的起点，也是最终服务的终点。

　　城市更新其实就是人的审美视觉提升，我们在年初拿了很多项目，在拿项目之初我们就在想如何通过高级的产品来完成城市更新，因此我们努力说服区域平台，为无锡带来了融创最高端的产品系——壹号院系，还有更符合现代审美的映系，我们相信2年后当我们的产品完成交付，无锡将能够呈现更加现代化的城市界面。

　　城市的本质是文化，以文化融合为基础的文化能力是全球城市的核心竞争力，才能真正激发城市活力。通过城市更新的项目，挖掘出原汁原味的城市生命力，并思考城市更新中最本质的问题。城市更新需要的不仅仅是最专业，更是需要最负责的团队。

　　记者：无锡是融创布局的第四个城市，也是融创销售金额多年排名第一的城市。请讲述一下融创能够受到市场追捧、业绩保持稳健增长的背后“玄机”？

　　顾国华：在业绩快速增长的同时，融创流动性保持充裕，销售额稳步增长，市场地位进一步提升。同时，公司坚持不断判断市场，短期低位审慎补充价格合理土地，有效规避拿贵地风险，进一步巩固在土地储备和产品服务能力方面的核心竞争优势，围绕“地产+”美好生活，文旅与文化产业稳步推进，未来发展可期。

　　于此同时，融创持续巩固提升产品与服务的竞争优势。2019年融创一直坚持的“高端精品”战略，与锡城城市人口寻求居住改善升级的诉求高度匹配。目前，融创已经成功打造了多条具备行业影响力的产品线，如壹号院系、府系和桃源系等。无锡融创又一次以五大时代作品，重写这座城市的时代审美。同时，融创持续从中国文化、中式建筑中获取灵感与资源，逐渐形成了自己独特的中式产品谱系，也持续引领行业发展。

　　连续多年来，融创在权威机构进行房地产行业客户满意度调查中位居行业前列，标杆地位牢牢树立。未来，融创还将针对细分客户全面提升使用功能、精研工艺、夯实产品营造体系、打造产品研发基地，支持产品持续升级，以交互、共享、全龄、成长为核心，打造“归心社区”。

　　记者：近日融创荣获“2019中国房地产企业产品力TOP1”的荣誉，是凭借怎样的硬核实力呢？

　　顾国华：房地产行业回归“产品”成为了共识，未来单一追求高增长肯定不能作为评估企业核心的主流，产品的比重会大大加大。传统的粗放型开发模式逐渐被精细化产品打造替代，在我们看来，产品是企业最好的“代言人”。

　　无锡融创在无锡已经15年了，从最早的亚美利加到如今的无锡壹号院，我们的产品从外立面到户型、景观都一直是无锡市场上最受欢迎的产品，这也是我们能够蝉联7年无锡楼市第一的根本。当下，衡量企业不应该单一追求销售规模，核心竞争力是企业的综合运营能力，而产品力就是运营能力当中非常重要的组成部分。我们希望能够通过提升产品力，踏踏实实把产品做好。

　　记者：本月初，无锡融创壹号院斩获“2019亚洲最佳品质豪宅大奖”。作为世界范围内拥有高识别度和含金量的国际豪宅大奖，无锡融创壹号院是凭借什么征服国际，成为无锡现象级“神盘”？

　　朱正武：壹号院这个产品系是融创最高端的产品系，从北京壹号院到上海滨江壹号院，每一座壹号院都代表着这个城市的标杆产品。无锡融创壹号院这次能够斩获“2019亚洲最佳品质豪宅大奖”，也是壹号院这个产品系的实至名归。首开热销九成，后面持续热销，这都是市场对我们壹号院的认可。

　　设计之初，我们为了把更多的土地留给园林、留给设计、留给生活，壹号院就舍弃了利润，在1.8-2.0的容积率间，选择了较低的容积率。而1.8的容积率，也使得融创成为目前经开区在售楼盘中，容积率较低的一个项目。

　　同时，在市场为压缩成本普遍减标的情况下，壹号院不仅挑选杜拉维特、高仪等全球领先的软装品牌，更在人性化细节方面做了反复测试与考量，以89大精工细节，为无锡高阶提供国际奢适空间之享。在立面和材质的选用上，我们也是跳脱了单一色系，大胆选用黑白间的高级灰，并用深色金属格栅与金属线条进行分割，增加更多的渐变、随阳光流动的美感，简约的线条轮廓，搭配着纯粹的LOW-E立面玻璃，为城市创造多元化的天际线。

　　记者：近日，无锡融创团队打造的蠡湖香樟园获得了中国建设工程鲁班奖，填补了无锡住宅史上的空白。请与我们分享一下鲁班奖背后的不为人知的故事。

　　朱正武：蠡湖香樟园能够成为获得鲁班奖的江苏唯一住宅项目，不仅仅是对工程品质的极大认可，更是对整个团队的极度肯定。

　　对于无锡房地产来说，15年成熟的团队体系和匠心沉淀，这是不可复制的。只有一个长期稳定、充分磨合的团队，才会有大量的一线经验和意识进行系统沉淀和创新，形成标准并用于后续的项目开发管理中，并做到保证品质的稳定。

　　地产行业现在各个岗位流动性大，能为一个项目坚持10年，实在是一件不容易的事情，蠡湖香樟园项目的成功离不开我们整个团队的坚守。

　　以蠡湖香樟园最为人称道的玻璃幕墙为例，当时我们研发团队为了选择出最优质的玻璃幕墙材料，通过数十次的实验、推翻、再实验，经过无数个日夜的精研计算，才最终选定LOW-E高科技玻璃幕墙作为外立面，选出代表项目形象的最优方案。而在施工过程中，我们的工程团队也是攻克了很多外人难以想象的难题，只要有一点点小瑕疵就要全部推掉重来。

　　以管道为例，施工图设计阶段到设计出图以后考虑管线综合问题，还要解决整个建设项目管线综合问题，84850米的管道，既要考虑到其在实际使用中的功能性，又要满足美观、整齐的排列分布，一次次对图纸的推翻、一次次的实验，才得以呈现如此严密美观、经得起时间检验的产品。

　　记者：在长三角一体化背景下，无锡在长三角区域中心城市中地位日渐凸显，无锡城市能级不断提升。2020年即将到来，融创将如何发展？融创会如何在“大无锡”继续做大做强？

　　顾国华：2020年是融创深耕无锡的第16个年头，我们见证了无锡在长三角区域城市群中的地位不断提升。与最好的无锡共成长，这是我们15年来不变的初衷，也正是因为对无锡的热爱，对这座城市坚定不移的看好，我们才会坚持深耕。

　　15年来，无锡对我们足够热爱，能够连续7年蝉联无锡楼市桂冠，离不开无锡对我们的支持，这是一份荣誉，同样的也是一份责任。今年，我们共有11个项目将近12000多户交付，我们交了一份还算完美的答卷。2020年，对我们来说更具挑战，交付依然是我们的重中之重，在2020年力求做到交付0投诉、服务0时差、超越国家标准，这也是我们的一贯追求。同时，2020年我们在锡东的新品玖里映月、梁溪主城区的运河地块也都将陆续面世，运河地块是我们继运河壹号府、大塘御园后在梁溪主城的第三个作品，运河是老无锡心里最深的情怀，我们也会用最好的作品来回馈这份情怀。（钱琳文 叶向远 葛惠 练维维）