□ 本报记者 葛惠

　　今年年初，一张免费加装电梯的告示贴在了沁园新村五星社区物管门口，每户楼栋的出口处也都张贴了即将施工的通知。此次宣传的最大亮点是“电梯免费安装，使用按次付费”,引起了不少业主的疑虑。他们觉得以前老旧小区申报安装电梯，每家每户都要出钱，现在完全免费的“大馅饼”从天而降，不免让人怀疑。许多居民陷入了两难，担心又期待。对此，本报记者展开调查。

　　有人质疑 有人欢迎

　　在沁园新村五星社区664栋楼门口，四四方方的绿色围挡横在了楼梯口，透过围挡往里瞧，地面已经挖出一个坑，坑里的管线一根根裸露在外，“你看水管、燃气管都已经接通了，现在就等着通电继续动工。”据这栋楼4楼业主许老伯介绍，这个电梯工程从今年1月份就开始动工，因疫情影响，工程停了两三个月。记者看到，这个小区有6个门栋前都竖起了围挡。

　　据小区物业服务中心薛经理介绍，这个免费加装电梯的公示，名为“关爱老人，为‘悬空老人’出行解决方案”的电梯助老工程，公示上明确该项目属于业主方邀请第三方共同建设，电梯建设资金由第三方公司全额投资。而这个第三方公司就是富通孝宇无锡房地产开发有限公司。

　　据了解，开工前该公司在市住建部门有备案，也获得了开工许可证。随后，五星小区物业人员就开始配合居委会开启了业主民意调查，了解小区业主对免费加装电梯的意愿。“目前我们南北两个小区已经有22个门栋264户业主同意安装电梯，每家每户都按了手印。”薛经理向记者展示了一沓业主签名表。

　　不过，争议声也随之而来。有人联系了社区和相关部门，得知我市还未有“免费装电梯”的相关文件落地。“免费装电梯”会不会是骗局？

　　“老旧小区加装电梯呼声很高，也是我们老年人的共同需求，我们觉得可行。”据薛经理和小区部分居民说，对于“骗局”的说法，他们并不认可，既然是免费安装，不需要掏老百姓一分钱，不存在圈钱欺诈风险；其次，既然施工公司按照正常程序在相关部门备案，那这种“骗局”说法不合理。

　　无偿加装 有偿使用

　　记者细看了贴在墙上的公告，其中有这么一句，电梯建设按照“免费安装、有偿使用”达成协议。同时，公告还张贴了电梯收费表。按照内容，需要使用电梯的居民先办“乘梯卡”，有次卡、月卡、年卡等三种使用方式，不同楼层收费标准不一样，楼层越高，收费也相应提高。最高楼层的次卡用一次0.3元，月卡48元到72元不等，年卡费用在500元到800元不等。

　　无锡市崇芝电梯有限公司家装部经理邹宿刚给记者算了一笔账：一部电梯价值约40万元，加上施工和后期维护，总投资估计要百万元，从实践经验来看，一线品牌电梯使用寿命也才15年-20年，第三方公司如何才能收回成本？

　　记者联系到了负责该项目的富通孝宇公司王经理。“我们不会向任何小区或个人收取保证金，不存在骗钱的事情。”对于运营成本，王经理解释，该项目并非完全由企业投资，其中有50%左右是国家补贴。此外，后期电梯中的广告、电商等业务收入，再加上居民交的使用费，是可以覆盖企业成本的。

　　市住建局相关部门负责人表示，无锡市目前确实在加装电梯上有补贴政策，不过是指2000年以前的“房改房”，就是通常说的单位分房，而记者了解到，虽然五星社区隶属于2000年以前的房子，但不属于“房改房”，在无锡应该是拿不到这部分补贴。

　　试点项目 有待检验

　　记者从中国政府网等官网了解到，助老电梯工程项目是基于全国老龄办2016年73号文件《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》，在老旧小区加装电梯热下的一种探索。事实上，无锡并不是江苏省首个免费加装电梯的城市，记者了解到，今年淮安市城中花园小区已经一次性加装了二三十部免费电梯；浙江金华的红旗小区也早在去年就装上了免费电梯……

　　记者随机采访了几位业主，他们共同的担忧是后期收费问题，包括：故障维修是否由业主承担？乘坐费用是否会随物价水平上涨？对此，王经理一一给出了回应。公司已经在合同中承诺，后期一切故障，都由他们出资维修，不需要业主操心。关于收费标准，参考其他城市已有经验，会保证公平性。“目前此项目还是无锡首个试点，最晚下半年可以投用，究竟后期能否使得各方都满意，还需要时间来验证，但我们起码走出了探索的第一步。”王经理说。