对于无锡房地产市场而言，外来品牌开发商频繁落子布局并不罕见，但像华侨城这般每一项目都以高质量呈现的品牌却屈指可数。今年上半年，虽然疫情对房地产市场造成一定影响，但华侨城在无锡市场的表现却引人注目，旗下的运河湾、和玺等项目均给无锡市民留下了深刻印象，即将启动建设的锡钢浜综合体项目更是让人期待。可以说，华侨城正在为无锡楼市的发展，交出高质量答卷。

　　运河湾开盘以来，一直深受无锡市民的追捧。尤其进入二季度，运河湾成为无锡热销现象级楼盘，据华侨城工作人员介绍，运河湾在上半年销售突破15亿元。

　　华侨城运河湾的热销，是无锡市民居住观念转变的一个缩影：除了炙手可热的太湖新城、锡东新城外，越来越多的市民将目光投向了梁溪区，投向了枕河而居的“湾区生活”。

　　打造城市“湾区”已成为世界众多一流城市发展的共同趋势。以美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区为代表的湾区，是全球城市发展的标杆。

　　上世纪以来，中国的城市“湾区”也得以迅猛发展：上海外滩和浦东陆家嘴依托靠近黄浦江的滨水优势，成为上海的核心标志。深圳前海湾、苏州金鸡湖和太湖苏州湾等城市“湾区”也都成为了当地的城市名片；湾区必将成为未来各个城市经济、文化、人居发展的新引擎。

　　湾区大势之下，各大城市纷纷参与到湾区崛起的时代洪流当中，迎来空前机遇。有眼光的市民已纷纷将眼光转向潜力巨大的城市湾区。

　　“千里运河，独此一环”，作为京杭大运河唯一穿城而过的城市，无锡人对于湾区生活的追求由来已久。明清以来，无锡米市、布码头和一大批市场、工厂、民居崛起于运河两侧。至今，我们仍能从大窑路、桃枣沿河、麻饼沿河、芋头沿河、游山船浜、笆斗弄、布行弄、坛头弄等老地名想起旧时无锡“湾区生活”的热闹繁华。

　　解放后，无锡的生活居住和实体经济大体也是围绕着大运河布局，除了南长街一带的古运河，又开了新运河，新运河由吴桥以东的黄埠墩开始，经锡山大桥、梁溪大桥、金匮大桥至下甸桥汇入老运河。新运河建成后，新老运河交相辉映，无锡的运河湾区优势得以进一步凸显。

　　●锡钢浜变身，诠释文商旅新模式●

　　作为一家开创了“旅游+地产”先河的央企，华侨城从深圳起步，后逐步将这一商业模式复制到北京、上海、成都、武汉等地，以主题公园及周边综合配套、生态资源保护等带动房地产销售，以房地产反哺旅游，通过这一方式，华侨城奠定了中国主题公园的龙头地位。近年来，华侨城在原有“旅游+地产”模式上探索出“文化+旅游+新型城镇化”的创新发展模式。

　　有识之士指出，无锡打造“宜居宜业宜游”的城市愿景与华侨城文旅结合的发展理念不谋而合。打造运河湾区是无锡城市发展战略与规划需要，也是无锡老城区发展的自身诉求。

　　2017年12月18日，梁溪区举行重大项目签约仪式，包括华侨城古运河风情小镇等在内的一批涵盖先进制造业、现代服务业、城市更新和棚改基础设施建设等领域的重大项目签约落户，华侨城古运河风情小镇规划开始显山露水。

　　2018年7月10日，无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目签约。由华侨城集团与梁溪区政府共同合作打造，无锡湾区开始从规划走向现实。

　　江南大学教授、著名文化学者庄若江认为：“无锡滨水花园城市的滨水内涵包含运河、太湖和长江。对于无锡人来说，无锡因运河而生，因运河而兴。运河文化最能代表无锡，是无锡的根。”

　　无锡华侨城项目负责人为我们描绘了运河湾的美好蓝图：华侨城无锡运河湾项目以无锡江南古运河旅游度假区为核心，重在挖掘古运河文化历史人文、生态景观、旅游资源，重焕古运河活力、魅力，提升古运河旅游航线及旅游产品整体形象，共同挖掘古运河文化历史资源。三年内实现文旅项目粗具规模，五年内实现度假区面貌全面提升，十年后创建国家级全域旅游度假示范区，建成世界级中国运河文化旅游休闲示范区。

　　近日，无锡市自然资源和规划局公示了“锡浜游客集散中心”项目，作为无锡华侨城商业规划的重头戏，锡钢浜商业综合体项目即将在今年下半年正式动工。该项目占地约52.6亩，体量约4.3万平方米，建成后将成为一个涵盖文化、商务、零售、餐饮、休闲等多重功能的高端综合体。无锡华侨城项目负责人表示：“锡钢浜是一个以文化、体验、探索、社交为核心，所打造的‘城市ICON客厅’，打破了功能的界限，创作的是一个全新的生活领域，代表前卫、高端，引领时尚、风范。”总而言之，锡钢浜坐落城市中心，是值得大众期待的高端休闲新坐标，未来必将成为锡城繁华所向。

　　无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，以华侨城为代表的文旅地产本质上是消费升级的产物，也是房企在当前时代下，深耕住宅主业的同时，进行多元发展的策略。展望未来，运河湾区将成为现代无锡的“文化重心”，千年无锡的 “活力核心”，京杭运河畔的“人居天堂”。一幅当代清明上河图将在无锡运河之滨徐徐展开。

　　●华侨城品质，为高质量发展赋能●

　　对于房地产而言，高质量发展的内涵指的是什么？业内人士指出，住房品质仍是房地产高质量发展的主要需求，但除此之外，绿色的建筑用材、健康的市场环境、完善的生活服务等，也是组成提升房地产行业品质的模块。

　　华侨城项目负责人告诉记者：“今年上半年，华侨城在锡城楼市掀起购房热潮，赢得行业肯定，并非偶然。其实早在华侨城集团进驻无锡之前，其在深圳、上海等地的良好口碑就已经让无锡市民备受期待了。如今华侨城不负一城等待，由运河湾到和玺，再到锡钢浜，不断用实力证明价值，为锡城人居树立新的标杆。

　　传奇的缔造，来自于华侨城产品的创新能力。华侨城产品热销全城的背后，必然有质量、品质的强大支撑。华侨城运河湾、和玺给人留下最深的印象，就是可圈可点的户型和精益求精的精装品质。

　　从以文旅为核心的华侨城战略布局无锡，到精心打造的高品质住宅项目，从匠心营造的房屋建造细节，到体系化的归心服务，华侨城无一不严格要求自己，致力于成为无锡市民美好生活服务商。

　　在房地产行业推崇“高周转”的时代，华侨城愿意花费更多的时间和精力，耐心打磨产品。华侨城的产品，从户型到细节，基本上没有硬伤。居住舒适性强，空间利用率高，功能分布完善。

　　目前，进入无锡市场的千亿级房企已经超过了30家，华侨城作为大型央企，不负锡城厚望，积极布局文旅发展，塑造区域标杆，为无锡打造更多高质量作品、为无锡房地产高质量发展不断赋能。创新驱动、多擎发力，是华侨城多年秉持创想精神，以文化为根基，不断开拓创新的实践成果，也是华侨城作为央企向新时代交出的答卷。 （孙暐）