本报讯 《江苏省住宅物业消防安全管理规定》3月1日起实施。住宅小区消防安全管理如何划分责任，小区消防安全管理将有哪些新变化，记者就此采访了市住建部门。

　　《规定》首次明确，业主是住宅物业消防安全责任人，业主应当委托或者明确统一管理人员负责本小区消防安全管理。市住建局物业管理处负责人解释，小区消防安全是居民“自己的事”，业主大会、业主委员会需通过与小区物业管理人员协调管理职责，明确管理制度和相应的惩处措施，确保小区消防安全各项措施落到实处。

　　以往，物业虽然具有管理小区的功能，但在管理权限上始终不明确。《规定》从法律层面赋予了物业公司相应的管理权限，比如，制定并落实服务区域的消防安全制度、操作规程，制定灭火和应急疏散预案，发现火灾及时报警并保护火灾现场，此外，物业还有义务协助相关部门开展事故调查等。

　　（孙倩茹）