蠡湖未来城一直是无锡规划发展的重中之重，无锡市“十四五”规划提出“规划建设蠡湖未来城，打造无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板”的要求。日前，无锡市政府采购网公布《蠡湖新城地上地下空间一体化规划需求意见公示》，这也意味着离蠡湖未来城的打造更近了一步。

　　蠡湖未来城规划有了新动态

　　前不久，无锡市政府采购网公布《蠡湖新城地上地下空间一体化规划需求意见公示》。附件文件中重点提出，将对蠡湖新城构建科学的整体交通体系，明确城际铁路、城市轨道、城市快速路、地下道路等重要交通设施布局方案，协调基础设施与建筑地下空间的竖向布局关系及地上地下衔接关系，助推蠡湖新城高质量开发建设。

　　据悉，蠡湖未来城是蠡湖新城的未来发展目标。早在上世纪20年代，中国民族实业家荣德生在《无锡之将来》中提出了“以蠡湖为中心的湖滨城市规划建设”蓝图；上世纪90年代，《无锡市城市总体规划（1995—2010）》编制中，首次提出“将蠡湖湾作为山水城建设的重点，列入城建总体规划”；21世纪初，市政府成立蠡湖地区规划建设领导小组，“蠡湖新城”概念被正式提出。

　　2021年的无锡党代会重点提到了蠡湖未来城，指出蠡湖未来城是无锡打造现代化国际化生态化城市的窗口，也是太湖湾科创带重点发展的核心区域，是“一核三湾一城十元”总体空间结构中的关键“一城”。在蠡湖未来城的规划设计过程中，无锡将把蠡湖未来城打造成新发展理念实践示范区中的样板。

　　此次规划需求的意见内容公示，也预示着离打造蠡湖未来城又近了一步。

　　区域利好不断兑现中

　　每个无锡人或许对蠡湖都不陌生，这里既有沿湖38公里的绝美环蠡湖风光带，又有范蠡与西施动人的美丽传说，还有深厚的人文历史底蕴。无锡房地产业协会副会长杭卫认为，蠡湖是国家级风景名胜区，也是无锡能够成为山水之城、滨湖之都的缘由，寄托了无锡人“山水无锡、梦里家园”的人居梦想。他认为，蠡湖未来城并不是单一概念，而是应当将蠡湖沿线区域整合起来，在科创、交通、教育、生活等方面做出规划。

　　治理蠡湖、修建路网、拆迁安置、聚焦科研……近年来，蠡湖新城建设取得了明显的成效，成功打造蠡湖观光带，多条主干道快速连通，去年底地铁4号线也已经开通，蠡湖新城与无锡各重要区域全线贯通。随着锡宜S2线的建设，区域交通路网将进一步延伸。此外，南京师范大学滨湖实验学校的落地，弥补了原先蠡湖新城板块内教育资源短缺的弱势，为其价值的释放增添了竞争力。相较之下，更为关键的是科创方面，目前区域内吸引了多家高新技术企业进驻，引进了大量的高层次人才，为整个区域发展注入了活力。

　　山水优势造就品质人居高地

　　长期以来，蠡湖湾一直是锡城公认的宜居板块，从区位来看，蠡湖紧靠着经开区，附近有着丰富的自然资源，特别适合慢节奏的改善生活。而房企对于一个城市的态度，本质上也是一个板块的价值折射。纵观整个蠡湖新城板块人居环境，大多为品牌房企打造的高端产品系项目。

　　从早期的太湖威尼斯花园、湖玺庄园，再到绿城·蠡湖香樟园、蠡湖一号、路劲·蠡湖庄园、蠡湖·金茂府、世茂·璀璨蠡湖湾等，都属于高端改善型住宅项目。产品的高品质加上独特的山水资源，彰显出人居环境优势。

　　去年2月，华润拿下了蠡湖新城大北庄地块，除了建造商品住宅，还将打造集商业、文化休闲、高端办公为一体的多元综合体。据悉，华润将在此地打造8万平方米的商业地产，未来，板块内商业配套的短板将被补齐。去年11月，在无锡第三批次集中供地中，蠡湖大道东侧地块被城开实业竞得，地块南望蠡湖，一座蠡湖大桥可直达无锡大剧院、万象城，无论从地理位置、周边配套还是未来潜力来讲，都很具竞争力，适合开发商打造中高端产品，满足人们的改善型居住需求。

　　蠡湖未来城的定位发展，将会让蠡湖板块大放光彩，也将给无锡整座城市的整体格局带来较大改变。（葛惠）