问：夫妻两人共有的房子，能否转让给未成年子女？

　　答：可以。夫妻双方可以通过赠与的方式将不动产转让给未成年子女，办理时只需夫妻双方同时到场申请，携带双方身份证明、监护关系证明（可以是出生医学证明、独生子女证或者能体现监护关系的户口簿）以及不动产权属证书，不动产登记申请书和赠与协议书可现场填写。住宅收取登记费80元/件；非住宅收取登记费550元/件。

　　另外，办理赠与转让登记需要缴纳相应的税费，登记大厅设有缴税、登记联办专窗，可一并办理。

　　问：很多人都觉得老人过世了，不需要办理不动产登记手续，老人名下的房子就会自动变成继承人的了，是这样吗？

　　答：不是的。根据《民法典》，自然人死亡后，其财产就成为遗产，继承人可以依法继承遗产。若继承人不及时办理继承登记手续，后续再发生某个继承人死亡的情况，就会涉及转继承，那办理登记涉及的继承人范围、申请材料都会有所变化，整个继承手续将更加复杂。而且，法律规定继承取得的房屋必须办理不动产登记之后才能进行处分，如进行买卖、抵押等。因此，产权人去世后，建议大家尽早到登记中心办理不动产继承转移登记手续。