问题1：商品房网签合同为未成年小孩名字,办证时可否加父母姓名？

　　答：办证时不可以直接添加父母的名字。在没有贷款的情况下，想要添加父母名字有两种方法，第一种可以在办证之前联系开发商，经开发商同意加名字后，与开发商一同至无锡市房地产市场管理和监测中心变更合同，然后凭变更后的合同来办理不动产证；第二种先办理未成年小孩名字的不动产证，产证办好之后再通过部分份额赠与的方式添加其父母的名字。在添加父母名字时需要缴纳相应的税费，并提供不动产登记申请书（可现场填写）、身份证明、不动产权属证书、部分转让协议（可现场填写）、为未成年人利益而处分不动产的书面保证（可现场填写）等材料。此外，在有贷款的情况下，还需先征得贷款机构同意，登记时一并提供抵押变更的书面材料。

　　问题2：1994年单位分配的房子，通过房改买下产权，房产证上只登记了夫妻其中一人的名字。现房产证上想增加成年子女的名字，应如何办理，需要准备点什么资料，交纳多少税费？

　　答：房屋所有权人可通过买卖或者赠与方式转让部分房产份额给其子女，若通过买卖方式转让，则子女需符合我市房地产调控政策。转让双方（若房改时夫妻共同购买的，夫妻需共同到场）一起申请办理转移登记，所需携带材料如下：申请人的身份证明；夫妻二人的婚姻关系证明；不动产权属证书（或房产证和土地证）；不动产登记申请书和份额转让协议（可现场填写）；办理部分份额转让还需要缴纳相应的税费，登记大厅有缴税窗口，可以缴税和登记一窗联办。登记中心按住宅收取登记费80元/件。