当城市TOD遇见居住者对美好生活的向往，将燃起怎样的幸福“花火”？

　　对于深耕城市TOD多年的无锡地铁置业而言，除了“TOD智慧生态圈”的创新理念外，在不断升级的城市TOD建设范本中，牢牢锁定以人为本，从人的需求出发，重新定义幸福维度，将解决“人民对美好生活的向往”作为贯穿规划设计到落位成型的重大课题，一件件以“幸福感”为主线的作品徐徐呈现。

　　作为城市TOD模式的“优等生”，在探索“幸福”的驱动力下，伴随着城市更新的大幕拉开，无锡地铁置业已率先入局、谋兵布阵、洞察需求，以超前的创新力、完美的共情力和坚实的行动力擘画一幅人与城市“共同幸福”的蓝图。

　　瞄准“WELL”社区 营造“沉浸式”幸福生活蓝本

　　纵向是立体“森林公园”，横向是“15分钟社交圈”，环绕周围的是健康的空气、声音和水系，慢性交通让居住环境与城市路网无缝对接，生活环境趋于美好，健康被加上“护盾”……这才是理想生活该有的模样。

　　今年6月2日，一场以“无界鉴未来”为主题的品鉴会在中瑞低碳生态城地铁TOD一体化综合示范项目拉开帷幕，如何打造“生态、智慧、幸福”TOD之城，业内专家畅所欲言。“生态是核心，智慧是要素，幸福是本质，让人感受到幸福体验，是无锡TOD建设最朴实、最核心的理念。”分享会上，地铁4号线具区路车辆段TOD项目相关人士在字里行间流露出对无锡TOD的信心和期待。

　　“随着人民对美好生活向往的提升，理想的居住环境，不再只是住有所居，而是不断向住有所优延伸，人们对幸福的要求更加细致而多元，这也对TOD城市综合开发提出了更高要求。”无锡地铁置业相关负责人表示。

　　对标“更高级”的幸福体验，无锡地铁TOD建设将目光瞄准国际WELL标准十大健康体系。

　　空气、水、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、营养、社区，这些与生活密不可分的细节，都成为幸福居住环境的“打分项”。作为国内首个完成WELL健康社区注册的TOD项目，地铁4号线具区路车辆段TOD项目将全球仅有的50例WELL社区囊入怀中，“这既是光环，也是严苛的评价标准，为TOD社区定下了高端的健康和幸福干预措施。”无锡地铁置业相关人士说，加载WELL体系，无锡地铁TOD建设通往幸福的“路线图”更加清晰。

　　而在实际落地建设中，无锡地铁置业躬身示范。展开地铁4号线具区路车辆段TOD项目和天河停车场TOD项目全景规划图，立体的幸福“剖面图”生动呈现。

　　想象一下住在“TOD幸福之城”的生活，下班从地铁出站到家只有短短5分钟，却路过了涵盖购物、餐饮、交友、聚会、亲子互动、健康运动等丰富的场景，生活瞬间变得热闹而生动起来。除此之外，更多提升幸福感的措施体现在每个细节中，在社区布点一套标准的院前急救体系和流程，让生命得到最大程度的保障和尊重，合理规划宠物的饲养、休闲动线，守护主人与宠物交互的幸福感，也让邻居愉快地参与进来，因宠物结缘，产生新的情感链接……

　　无锡地铁TOD始终以生态为背景、以智慧为手段、以幸福为目的来打造项目，通过理念更新和服务的升级，让人们在一个完整的幸福体系里快乐成长、幸福生活。幸福社区的要义，不仅仅是解决需求痛点，还要最大限度地解放人的天性——解放天性的过程就是使人获得幸福的过程。

　　融入“大战略” 共享城市发展的多重幸福场景

　　一子落，满盘活，城市每座TOD综合开发，都是融入城市发展“大战略”的点睛之笔。

　　2010年3月，在斯德哥尔摩，我国与瑞典明确以无锡中瑞生态城为示范和先导项目，携手推进两国经济社会可持续发展。同年8月，无锡发布中瑞生态城导则。2016年9月，无锡市第十三次党代会指出要加快中瑞低碳生态城建设；2019年7月，地铁集团基于中瑞低碳生态城地铁TOD综合示范项目提炼“生态、智慧、幸福”三大主题，并付诸实践。

　　在此期间，无锡地铁并没有停下前进的脚步，伴随着地铁线网的加密，站城一体化建设阔步迭代，谋局布阵，为城市发展和能级提升未雨绸缪。

　　以落户中瑞低碳生态城的地铁4号线具区路车辆段TOD项目为例，对标瑞典哈马碧湖城和皇家海港生态城，无锡经开区在区位和生态基础等方面有惊人相似之处，约2.4平方公里的寸土寸金之地，以“双碳”生活和“轨道+公交+慢行”规划了绿色便捷的生活配套设施，奥体中心、国际会议中心、清晏路规划零碳小学、生态城规划幼儿园等环绕式包围其间。

　　众所周知，一座奥体中心，就是一座城市面向世界的窗口。在北京、广州、杭州、南京等一线城市，奥体板块均为都市中心耀眼的国际地标，成为代言一座城市生活的封面级存在。

　　如此得天独厚的资源，几乎是居住场所梦寐以求的天花板配置。不过，对于地铁4号线具区路车辆段TOD项目而言，这些仅仅是一座高规格社区的基底，更低密舒适的空间、更健康的建筑标准、更具亲密感的社区环境，才是足以匹配人们对未来幸福生活憧憬的图景。

　　如果说地铁4号线中瑞低碳生态城TOD示范项目是通向“幸福”之城的范本，那么地铁4号线天河停车场TOD零碳公园项目和地铁5号线锡钢浜运河汇项目则是在城市新一轮建设下精耕细作的幸福标杆。

　　去年2月，无锡召开2021年城市更新工作部署暨2020年房屋征收工作总结会，为无锡城市更新明确了具体方向和目标；去年5月20日，无锡发布《关于加快推进城市更新的实施意见（试行）》，为城市更新画出了具体路线图。在此之前，落子梁溪科技城和古运河滨水活力社区的两大TOD项目已布下棋局。

　　站在位于快速内环广石路附近，眺望正在施工的地铁4号线天河停车场TOD项目，一座6万平方米超级城市公园轮廓初显，比邻公园的一栋栋住宅拔地而起，往昔破旧的城北样貌因地铁TOD建设而彻底改变，市民的内心也澎湃起十足的幸福感。

　　从1.0到4.0 一体化开发进阶“幸福”指数

　　布局生态、加码智慧，终极目标是追求幸福。

　　在无锡地铁站城一体化开发过程中，“幸福”作为内生动力，支撑着城市不断进阶“幸福”指数。

　　作为地铁1、2号线的换乘站，无锡市民熟悉的三阳广场站是无锡地铁首次尝试TOD综合开发，也是无锡地铁TOD的1.0版，结合地铁、场段与周边地块进行上盖复合式开发，首尝即高开，如今的三阳广场地上地下商业场景，已是锡城商业打卡必选地，城市提供给人的全方位生活体验，在这里一览无余。

　　旗开得胜，伴随着TOD版本的升级，对幸福的“追逐”后浪更比前浪高，无锡地铁TOD的2.0和3.0版也不负众望。以2.0版的地铁3号线东风站公元汇为例，项目精心打造的上万平方米社区商业——无锡永乐万悦集，是华润万象生活在全国的第一个万悦集项目，也是无锡地铁与华润万象生活合作的全国首开项目，以“社享欢聚空间”为理念指导，将自然景观、艺术氛围结合城市个性，营造自然景观与人文景观融于一体的城市新打卡地。在这里，商业与完善的交通体系高度融合，实现繁华都市与私人空间的随时切换，一站式满足轨道交通、公共服务和消费需求。

　　在不断升级的TOD模式中，对幸福的诠释变得更加清晰。无锡地铁TOD发展已走过10多年，站城一体化项目不仅提升了无锡土地开发的效率，增加了城市复合利用空间，也给市民追求的幸福生活带来更多想象空间。

　　在千城一面的时代，以文化为特质的城市个性是城市规划建设者格外珍视的考量元素。无锡城市规划资深专家孙志亮在谈到无锡城市发展时强调，城市间的未来竞争，实际上是特色的竞争，归根结底是文化的竞争。因此无锡城市建设重要的一点，是要千方百计保护好城市历史文化，以此守护城市的特色和个性。

　　位于无锡主城区古运河畔的运河汇项目，利用工业遗存打造集音乐艺术、全息影像、多功能娱乐为一体的城市客厅，老城焕新，幸福升级。运河汇总建筑面积6.2万平方米，地块整体规划形成沿街商业区、保留改造区和滨水商业区三大分区。这三大分区内包含五大空间：游客集散中心、集盒购物中心、高街、文化山谷、水岸新里。工业遗存变成各种新空间，不但可以满足本地人休闲生活，还可以吸引游客微度假。此外，老厂房的全新功能将最大限度地吸引夜间人流，这也与梁溪推动发展夜经济的战略布局不谋而合。

　　每个人对幸福有自己不同的理解，每个TOD项目都能从不同的维度体验幸福。地铁集团相关负责人表示，“我们希望以TOD建设为契机，通过营造WELL幸福社区，实现TOD智慧生态圈的愿景，带动区域经济发展，提供可持续性的服务，为城市居民打造地铁一体化集约生活，把美好的愿景转化为实实在在的幸福感和获得感，真正践行幸福生活的承诺。”

　　在高标准的人居环境中，生态是基础，智慧是手段，一切的目的是为了实现人们的幸福。的确，幸福没有永远的终点，但实现幸福的效率和途径可以不断地提升。开启4.0版的无锡TOD建设，已然走在以幸福为旨归的深度探索之路上。