问题1：我有一套经济适用房，现在想卖掉，需要办理什么手续呢？

　　答：经济适用房购房人在签订购房合同之日起满5年后，如需上市，应补缴土地收益等相关价款后，才可以办理房屋转移登记。因此，产权人应首先核验购房合同签订日期至今是否已满5年，如已届满，先缴纳土地收益等相关价款，再办理经济适用房上市转移登记，买卖双方提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、买卖合同、补缴土地收益等相关价款凭证以及相关税费缴纳凭证等材料。

　　问题2：我有一套商品房出售，已同买方共同到登记机构申请办理了转移登记，登记机构也已经受理，现因买卖双方在某些问题上发生分歧，是否可以撤回此次登记申请？

　　答：《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条规定，“申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人”。因此，在该申请登记事项记载于不动产登记簿之前，买卖双方可以至登记机构共同提出撤回申请。