近期，梁溪经投集团作为原始权益人，以崇安寺商业步行街作为资产的“天风—崇安寺步行街资产支持专项计划”，在上海证券交易所成功发行。据悉，这是无锡市首单商业步行街城市更新CMBS产品，打破了CMBS标的物业范围，为国内其他商业步行街及城市更新提供了融资经验，具有较高的创新示范效应。

　　据介绍，本单产品总规模9亿元，期限18年，其中优先A级资产支持证券信用级别为AAA，发行利率3.25%；优先B级资产支持证券信用级别为AA+，发行利率3.60%，利率创全国同类资产最低。

　　多年来，梁溪经投集团积极探索多融资渠道融资之路，成功获批首单商业步行街区CMBS项目，并于今年9月5日正式设立。本项目充分挖掘崇安寺步行街城市更新的资产价值，有效盘活商业资产，为街区探索资产证券化金融工具作出了有益尝试。

　　（刘虹）