本报讯 入户开展改造调研，倾听居民需求，方案公示后，依托“议事会”“宣讲会”等平台座谈交流，答疑解惑，将300多条居民提出的建议融入改造方案，片区内3个小区居民对家园改造方案表决，同意率超90%。“定稿！开工！”今年5月，扬名街道“三中片区”老旧小区改造议事会上，居民代表们一致通过方案，正式进场施工。

　　“家园怎么改，自己说了算。”家住中桥三村、从年初起就全程参与片区改造的居民代表王阿姨说，有种自家装修的感受，到目前为止，各项进展都非常满意，从外墙粉刷到雨污水管道的改造都按照设计图施工，后期道路、绿化、休闲设施、亮化工程以及配套设施的完善，居民们非常期待。

　　记者日前从市住建部门获悉，今年我市对190个、1115万平方米的老旧小区实施改造，在继续推进连片改造的基础上，这轮老旧小区改造的最大亮点是，试点开展“EPC+O”即设计施工运营一体化改造模式，设计方、施工方也是未来的运营方，从方案设计到施工环节，都为今后小区长效运营提供更多条件。目前，扬名街道“三中片区”已按这种模式开展改造。

　　走进扬名街道社区办事大厅，一个片区改造沙盘吸引记者注意。小区大门怎么改，哪里增加车位，绿化覆盖多少，健身设施有哪些，从沙盘上一目了然，“通过沙盘推演的新颖方式，让居民的改造意愿直接落于沙盘上、融进方案里。”扬名街道中南社区党总支书记沈峰介绍，在方案设计阶段，同步开展居民需求调研，在沙盘上模拟确定方案，针对与居民生活息息相关的照明、道路、活动空间、停车位等需求，设计方、施工方“接到订单立马办”。

　　在中桥三村，原先破旧的楼房已完成外立面出新，小区道路和绿化也在抓紧施工中，缓解小区内涝的海绵透水铺装和生态雨水花园可见雏形。“以前乒乓球场四面漏风，现在有了围挡还加装照明设备，不论刮风下雨、白天夜晚，都能想打就打了。此外，边角废弃地新增了小花园和150个停车位，解决了‘停车难’。”社区居民监督员李师傅拿着图纸，开心地给记者介绍改造后小区的样貌。

　　对于此前居民普遍担心的小区长效管理问题，“一体化”改造也给出解决方案。“将社区内一些老旧破败的平房拆除重建，改造成小区会客厅、老年活动室和康养驿站等。”建设单位中铁十九局集团相关负责人说，在设计施工阶段通过“留改拆”多种形式，盘活片区内低效空间资产，增加居民活动空间和便民业态，树立老旧小区改造从设计到管理一体化“样板”。

　　市住建局负责人表示，截至目前，今年市区范围内所有老旧小区改造施工均已进场，部分已进入竣工验收阶段，预计11月可大范围竣工验收。明年起，“一体化”改造将在全市范围内更多有条件的片区推广。（孙倩茹）