时光见证前行的脚步，岁月铭刻奋斗的足迹。无锡城建发展集团建发公司围绕“金融服务+产业运作+资产运营+区域开发”四大业务领域，促进产融融合、产城融合、投运融合，奋楫争先、勇毅笃行，经过多年发展，形成了强劲的投融资能力、创新的资本运作能力、出色的风险管控能力和专业高效的人才管理团队，在城市建设、更新改造、民生保障、区域发展等方面积极贡献建发力量，全面助力打造令人会心一笑的精彩城市。
“稳投资”确保国资保值增值
投资是国有资产布局的重要手段，投资质量在一定程度上影响国有资产的保值增值水平。
2020年，无锡建发主动强化与深创投等国内头部机构的交流合作，积极拓宽金融“朋友圈”，深耕无锡、服务地方产业发展，参与投资了深创投作为管理人的苏南红土基金。截至目前，苏南红土已完成15个项目投资，累计超过2.7亿元，涵盖高端装备制造、微电子、物联网与云计算、新材料、生物医药等领域。
这只是无锡建发近年来众多投资项目的一个缩影。
经过多年精心布局、科学超前研判，无锡建发喜迎投资丰收季：挚旸基金投资的有方科技（688159.SH）和晨光新材（605399.SH），国发开元基金投资的隆达股份（688231.SH）以及科顺防水等成功上市。
为聚力提升国有资本运作效率和水平，在服务地方发展中充分彰显国企担当，无锡建发还参与了无锡农商行可转债、宜兴农商行和国联证券的定向增发，助力本地金融企业健康发展；参与国发开元基金投资，促进国有企业转型升级，助力新兴产业集聚发展；参与投资苏南硕放机场和无锡地铁，助力提升本地交通能级；参与投资教投公司，助力无锡高等教育事业蓬勃发展；成立全市首个国资主导、混合所有制合作的特殊资产投资平台，有力推动低效资产提升改造、促进产业升级、服务中小企业发展。
“引活水”改善民生服务实体
金融是现代经济的核心，是城市建设的血液。如何用金融精准滴灌产业实体，转变城市开发建设方式和经济增长方式，推动城市高质量发展，更好满足人民群众对美好生活的向往，这是无锡建发一直在探索的课题。
民生无小事，枝叶总关情。公司旗下财通租赁为解决老旧小区加装电梯一次性付款压力，创新开发了“经营性租赁”这一付款方式，有效化解了老百姓增梯资金难题。2022年8月11日，首台以此方式加装的电梯在梁溪区惠畅里小区35单元正式交付使用。与此同时，企业还为老旧小区加装电梯在后期管理维保方面提供“一站式服务”，全力消除老百姓的后顾之忧。
无锡建发在民生保障事业上出新招、办实事的同时，还积极引入金融活水，精准滴灌产业实体。
财通租赁与厦门飞机租赁合作，助力航空公司盘活航空航运资产。2021年12月，东航6架飞机经营性租赁项目顺利起租，在优化租赁资产结构的同时，提升产业类业务管理能力和技术能力，为公司开辟了产业租赁新业务“新航道”。
2022年6月28日，财通租赁创新运用“以租代买”直租新模式，首笔光伏发电项目在滨湖区成功并网发电。8月，第二笔分布式光伏发电项目在康欣新材并网发电。金融服务板块在优化结构的同时又入局新能源，在深化产租融合、进军绿色产业、践行“双碳”战略的发展道路上越走越稳健。
面向高质量发展需要，财通租赁密切关注行业前沿，探索租赁新模式新路径，在“产业—科技—金融”高水平循环中加大金融服务供给，以“投资+租赁”的模式推进金融业务发展。3月31日，财通租赁与国内装备制造业的龙头企业以投租联动模式开展直租项目，首笔高空作业设备直租项目落地。
小微企业是市场经济最活跃的“细胞”。作为承保无锡市区“小微贷”业务的唯一一家本土企业，无锡建发所属财鑫担保公司近年来围绕做好“六稳”“六保”，不断加强和优化小微企业金融服务，积极支持服务小微企业纾困和高质量发展，自去年底成立以来，担保规模已突破5亿元。
“拓融资” 提高国企竞争力和资本实力
投资、融资相互协同、双轮驱动，才能加快推进国有资本布局优化和产业结构调整，推动国资国企改革提档升级。
2019年4月10日，无锡建发在香港联交所成功发行3年期3亿美元债券，债项评级为BBB+（惠誉）。业内人士纷纷称“当天的境外债券市场迎来了‘无锡日’！”此次债券受到海内外63家投资机构的热烈追捧，认购总规模达到32.2亿美元，认购倍数超过10倍，吸引了贝莱德（全球最大的资产管理公司）、韩投集团（韩国国家主权投资基金）和中国人寿（国内最大保险集团）等顶级投资者。
激动人心的“无锡日”背后，是建发人孜孜不倦的探索与追求，是资本市场对无锡建发综合实力的认可和肯定。
多年来，无锡建发一直维持国内国际双高评级，已连续10年获得国内最高主体信用AAA评级；连续7年获得惠誉公司主体BBB+国际评级，且展望稳定；被联合国际授予国际A级主体长期信用等级，是目前国内地级市中国际评级最高的城投类企业。此外，无锡建发旗下建融实业和财通租赁也均被国内主流评级机构授予AA+信用等级。
“兴绿建”优化升级助力双碳
绿色低碳循环发展是大势所趋，也为未来行业发展创造了无限机遇。而建设木结构装配式绿色建筑，有助于减少碳排放、实现“双碳”目标。如今，装配式木构绿建已成为无锡建发重点打造的特色产业。
近年来，无锡建发抢抓机遇，加快推进木构绿建项目建设，高质量完成了全省首个木结构学术交流中心、无锡最大体量现代木结构建筑办公园区、全省首个木结构公安检查站——锡东公安检查站以及梁溪河驿站等多个木结构代建项目。
2021年12月，无锡建发所属绿建公司承建的无锡最大体量现代木结构建筑办公园区——无锡尚贤湖基金PARK的27栋木结构建筑正式交付，为无锡木结构零碳办公空间的打造树立了样板。
推广绿色建筑、装配式建筑，聚力发展绿建产业，无锡建发充分发挥控股上市公司——康欣新材的平台作用，通过技术改造推进民用OSB板和制砖托板等新产品的研发，优化产品结构，有力促进了绿色建筑产业的稳步发展。
惟改革者进，惟创新者强，惟改革创新者胜。未来，无锡建发将立足行业所趋、公司所能，在高质量发展赶考路上善作善为、砥砺前行，努力争当国内一流的产融结合和资产运营综合服务商，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。
近年来，无锡建发通过优化产业布局、持续创新融资模式、积极拓宽融资渠道，有效提高了国有企业的竞争力和资本实力，“首个”“首单”效应频出：
2012年成功开展经证监会备案的全国首个定向资产管理计划；
2013年成功实施全国同类地级市中首单保险债权投资计划；
2016年成功发行江苏省首单投资级海外债券；
2017年成功落地江苏省内国有企业与外资银行合作的首笔跨境直融业务；
2018年成功发行无锡市首单租赁ABS；
2020年成功发行无锡市首单资产支持商业票据（ABCP）；
2021年在卢森堡、澳门、香港三地同步挂牌上市3亿美元绿色债券，成为全国首家发行此类债券的地方国有企业；
2022年成功发行江苏省首单可持续发展挂钩公司债券。
不仅如此，无锡建发还依托自身融资能力优势，多措并举提升各子公司融资水平，不断拓宽融资渠道，丰富融资产品。
康欣新材作为公司旗下产业实体板块的上市公司，为降低企业生产经营成本，会同金融机构主动研究对接债券产品，于2021年8月成功发行首单超短期融资券，进一步丰富了融资产品结构。
公司旗下建融实业结合股权投资等业务板块，于今年5月成功发行了首单5亿元科创债，募集资金用于光伏新能源、节能环保、新材料等新兴行业投资。
