本报讯 新买的房子无法开通燃气，也未提前告知，卖家却认为“买定离手”，不予退款……近日，新吴法院江溪法庭对该起案件进行调解，最终双方同意解除合同。

　　今年年初，小刘和老罗签订房屋买卖合同，约定由小刘购买老罗名下的一套二手房，合同签订后，小刘向老罗支付了定金。而当小刘到这套房子与老罗商量交房事宜时，却意外发现屋内的燃气无法使用。小刘询问燃气公司得知，这套房屋改变了内部结构，存在较大安全隐患，不满足开通天然气的条件。为了燃气的事情，小刘多次和老罗沟通，希望老罗能够配合处理。但老罗态度强硬，事情一直得不到解决。无奈之下，小刘只能向法院起诉，要求解除合同，并要求老罗退还定金、赔偿损失。

　　庭审中，小刘表示，买房为了自住，现在开不了燃气，做饭、洗澡等日常生活需求都成了问题，要求解除合同。但老罗却认为，按照双方签订的合同约定，房屋只要按照现状交付即可，而且在交付清单中也没有说明“管道煤气”这一项，所以不同意解除合同。经过调查，法官了解到燃气公司员工已多次上门查看，发现业主私自将卫生间改成厨房，不符合燃气适用标准，所以燃气公司停气并要求整改，但是业主一直未整改，所以燃气公司不同意复通也拒绝另行开户。

　　确定问题所在后，法官就和老罗进行解释：房屋存在重大瑕疵，将给小刘生活造成极大困扰，小刘有权解除合同并要求赔偿。经调解，双方最终同意解除合同，老罗把定金退给了小刘，还承担了部分损失。（张子秋）