问：商贷的主贷人没有公积金，共有人妻子有公积金，已缴满1年。这种情况可以申请转组合贷款吗？首房首贷，90平方米以下住房，能贷多少？

　　答：主贷人妻子在房产证上有名字，符合贷转贷条件可以申请转贷。职工家庭购买建筑面积在90平方米（含）以下首套自住住房的，贷款额度可不与其公积金缴存余额挂钩。缴存年限同样分为未满24个月、满24个月未满36个月、满36个月三个档次，对应的贷款额度为最高贷款额度的50%、70%、100%。首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元。

　　问：我目前名下有一套房，但没有过贷款（公积金商贷均无），现在需要购置第二套房，想申请公积金贷款，请问这样的情况，第二套房算首房首贷吗？

　　答：“首套自住住房”指职工家庭（夫妻双方包含未成年子女，下同）名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。“职工家庭名下仅有一套住房，且在本市无住房公积金贷款记录”的情况下购买的自住住房，为家庭的第二套住房，不是首房首贷。

　　问：组合贷款，提前还贷是否可以只还一种？需要什么条件，是否有费用？

　　答：公积金贷款可以提前还贷，没有费用。商业贷款部分如何提前贷款需咨询商业贷款银行。

　　问：我2018年至2021年在成都工作，2021年5月将成都公积金转入无锡。我关注到办理公积金贷款时异地转入的年限可以累计，那么我需要将成都的缴存明细全部打出来，还是只需要无锡的年限+成都的年限满36个月即可？

　　答：本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出地住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）。

　　问：我于2018年使用公积金逐月还贷方式购房，于2022年8月29日左右改为逐年还贷（扣款月份是9月份）。请问2022年9月份就是年冲扣款了吗？还是要等到2023年9月？

　　答：8月份年冲签约成功（选择9月），月供正常还款，一般情况下会在9月份第二个工作日开始五个工作日内完成（遇节假日顺延），2022年9月年冲时间是在9月2日至9月8日期间。

　　问：请问名下没有公积金贷款记录，有两套房，一套无贷款房屋A，一套商业贷款房屋B。如果将房屋A卖掉，然后房屋B申请商业贷款转组合贷，那么房屋B属于公积金的首房首贷吗？

　　答：在贷款申请时，不动产登记中心只查询到家庭名下（夫妻双方包含未成年子女）一套商贷的房产，家庭无公积金贷款使用记录，那么该套商贷转贷时为首房首贷，具体以审核结果为准。