近日，地处梁溪主城的仁恒·夹城里传来开盘在即的消息。夹城里，这一承载了几代人回忆的地方，如今即将焕新成为崭新的国际化社区。从示范区的开放、样板间的公开，夹城里项目的一举一动备受市场关注与期待。除了紧邻“龟背壳”、高品质住区、仁恒置地参与打造等优势，拥有耕渎河、环城河、京杭运河三大水系的生态优势也是不少购房者看中的因素。有购房者表示，想买主城核心的新房，而且得靠水系，夹城里自然成为首选。

　　“千里运河，独此一环。”无锡是京杭大运河唯一穿城而过的城市。无锡因运河而生，因运河而兴，多少无锡人的终极居住梦想就是枕河而居。今年以来，多幅靠近京杭大运河的地块或拍出、或在建、或建成在售、或交付。运河两岸也因此不断涌现出一批河湾人居佳作。

　　大运河无锡段全长约40公里，在整条京杭大运河中是保存风貌最完整、保存历史遗存最多、最具江南水乡风情，并且是唯一穿城而过的一段古运河。运河之于无锡人，是融于血脉、融于基因的母亲河。千年运河，长盛不衰，如玉带环腰般，成为横穿无锡的最美风景线。开发企业在拿地时，也深谙购房者喜好，多在有水、河、湾等地方拿地、建房、造景。很多项目案名也十分干脆地融入“运河”“湾”等字眼，譬如：融创运河映、融创运河壹号府、万科运河传奇、富力运河十号、华侨城运河湾等。

　　偏爱运河边，难舍繁华里。在无锡焕发城市新面貌的过程中，不少开发企业积极投身参与，与城市共成长。比如央企华侨城在大运河国家战略的指引下，尊重无锡的历史文脉，深度参与无锡古运河风光带的焕新建设，让运河两岸展现出江南人骨子里特有的优雅与摩登气质，在无锡打造运河湾、运河汇。再比如，继建发上院之后，建发地产再次择址京杭大运河与古运河交界处，打造建发青江悦府。再比如，由金领地产操刀的梁溪区潘巷南侧地块正如火如荼地建设中。

　　运河两岸，高楼拔地而起，镌刻着这座城市的骄傲与繁华。从梧桐水岸花园、恒大悦珑湾，到银城京梁合，再到绿地西水晶舍、万科金域蓝湾、蓝城·江南里，一个个建在运河边的项目极大提升了无锡人的居住环境和品质。其中不少楼盘注重对大运河文化的传承与发扬。比如富力运河十号的景观设计理念是“傍水而居，运河雅韵”，并以现代简约的设计手法诠释古运河的千年文化。建发上院在规划和设计之初就充分考虑到如何将项目与大运河文化相结合，并在诸多细节上进行了尝试。比如，该项目将运河文化充分融入空间缔造，以《康熙南巡图》第七卷无锡至苏州段为灵感来源，采用纯手工铜雕工艺，将江南繁华盛景雕琢于门堂照壁上：运河两岸，码头船埠密布，商街熙攘，山水、民居、城垣、店铺、舟桥、良田，无不令人叹为观止，呈现堪比清明上河图的图景。

　　如今，越来越多的开发企业看中河湾资源的稀缺性，伴随着更多运河沿线的新地块的拍出，未来也会有更多崭新的人居项目拔地而起。就在今年4月的首场土拍中，地处梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧的惠山古镇三期A地块被苏州星岛仁恒置业有限公司竞得，成交楼面价15225元/平方米，其中住宅部分20113元/平方米。地块处于无锡江南古运河旅游度假区，面朝京杭大运河，紧邻5A级景区惠山古镇等休闲资源。该地块将由无锡文旅和仁恒携手打造。项目拟建14栋4层的叠墅产品。从效果图来看，建筑外部的灰白色调与粉墙黛瓦的江南水乡相映成趣，小桥、流水、人家的生活形态将在这里体现得淋漓尽致。

　　无独有偶，在9月举行的无锡第五批次土地拍卖中，地处梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧威孚二期地块十分亮眼。地块位于运河湾片区，周边各项生活配套齐全，最终被江苏鸿地地产投资有限公司竞得，成交楼面价18500元/平方米。按照规划要求，该地块新建住宅中成品住宅比例不低于60%。另外，在今年8月举行的“2023年滨湖区城市价值推介会”上，地处运河湾片区的大成村AB地块、大王基地块和博物馆地块全部亮相，这些拟出让地块吸引了诸多房企目光。其中，京杭运河流经大王基地块东侧，独特的区位优势和宽阔的视野景观也赋予该地块无限的开发价值。

　　运河湾是无锡城市更新的重点项目，就在无锡老城区西部，梁溪区与滨湖区交界处，项目占地4.89平方公里，由人民西路、五爱路、湖滨路、梁溪河和快速内环西围合而成，京杭大运河无锡段贯穿其中，北部毗邻惠山一隅，城市西部绝佳河湾在此形成。该项目，以“城市名片、运河阳台”为愿景，打造“千米滨水廊道、商业文化地标、蓝色运河公园”。通过强级、兴岸、织网规划策略，打造人文之城、活力之城、宜居之城，形成运河文创港、运河风尚天地、运河湾生态公园环。沿着运河湾两侧，利用建筑出新构建起伏天际线，形成视线通廊，重塑第四界面。

　　“先有古运河，后有无锡城。”一条运河，奔流的不仅是无锡人不断更新的河湾居住理念，也是人居产品形态的嬗变。不难预见，未来，随着运河空间文化形态的重塑，无锡人围绕运河畔的居住故事，也将开启新的篇章。

　　（仙林）