本报记者 刘丹

　　“我们小区改造后环境焕然一新，住着心情更舒畅了。”近日，家住新安街道新安花苑一区的王阿姨看着自己居住多年的小区大变样，心里乐开了花。老旧小区改造既是民生工程也是民心工程，近年来，无锡高新区（新吴区）加快推进老旧小区改造项目，有效改善人居环境，提升城市品位，让“老居民”享受“新生活”。记者从无锡高新区（新吴区）住建局获悉，今年全区共完成万裕苑一区、叙丰家园北区及A区、新安花苑一区、泰伯花园一期、鸿运苑北区、春雷嘉苑6个小区的改造，总建筑面积180万平方米，惠及居民1.59万户。

　　共同参与，改到居民心坎里

　　改造前期，针对新安花苑一区410单元到413单元门口的18棵香樟树的去留问题，区住建部门和社区通过“有事好商量”平台进行了公开投票。投票结果显示，大多数居民选择保留香樟树林荫大道。于是，在此次小区改造中，这18棵香樟树顺利被保留了下来。

　　“小区的香樟树不能移掉，不然我们夏天就没有地方乘凉了。”“我们底层住户，晾晒衣服不太方便，希望能增加些晾晒区域。”……新安花苑一区（图右）改造居民“说了算”在无锡高新区老旧小区改造中并非个例。无锡高新区（新吴区）住建局物业管理中心副主任臧华伟告诉记者，在老旧小区改造项目实施的前一年，他们就会和社区一起广泛听取居民关于小区改造的烦心事和“微”心愿，力争改到居民心坎里，然后再完成方案设计、立项，列入改造计划。

　　问计于民，问需于民，着力解决群众急难愁盼问题。今年无锡高新区老旧小区改造根据居民的需求，不仅实施了小区门头、屋面、外墙、内墙、楼梯、雨污水、路面、绿化等基础类改造，还推进了适老设施、无障碍设施、停车泊位等完善类改造，并结合改造小区居民使用习惯，系统实施新建、改造凉亭廊架27个，新建公共晾衣架1124个。这些便民设施的投用，不仅丰富了小区的公共设施，更让居民的生活变得更加便捷和幸福。

　　个性化改造，让幸福感“旧地”升温

　　无锡高新区不仅对老旧小区实施道路出新、外墙立面出新等常规项目改造，还在改造过程中倾听居民个性化需求。

　　旺庄街道春雷嘉苑（图左）的蒋先生所住楼栋靠近路边，改造前家门口乱停车现象严重，楼里电瓶车“飞线充电”情况也比较普遍。为此，借着小区改造的契机，他抛出了自己的烦恼，提出了改造需求。在了解到蒋先生和其同一楼栋居民的需求后，该区住建部门和社区负责人多次到现场走访，在附近重新规划了停车位，并增设了电瓶车充电桩，有效解决了蒋先生家楼栋前乱停车和楼内“飞线充电”的问题。

　　随着既有住宅加装电梯补贴政策的出台，加装电梯成了不少老旧小区居民感兴趣的项目。为了方便居民加装电梯，今年该区住建局在旺庄街道春潮花园三区83、84号举行既有住宅加装电梯质量安全现场观摩会，现场宣传电梯加装现有政策、加装流程和步骤，让居民实地了解电梯加装基础施工过程和管理要点。现场，五洲监理公司工程师还为受邀参加观摩会的居民代表详细讲解了加装电梯各环节的“避坑指南”，为居民答疑解惑。

　　据悉，无锡高新区今年在安置房及老旧小区改造过程中，根据居民的个性化需求共建设电瓶车充电位4504个；规划建设集中汽车充电桩127个；结合改造工程实施既有住宅加装电梯15台，让老旧小区居民幸福感“旧地”升温。

　　提升内涵，长效巩固改造成果

　　无锡高新区在老旧小区改造中不断提升改造内涵，通过展板、宣传栏等形式，植入文明元素，在居民中传递文明和谐新风尚。居民最迫切的需求得到了解决，居住得更安全更舒适，对社区的归属感、认同感持续提升。

　　该区还把安置房及老旧小区改造与背街小巷改造、城市道路出新相结合，实施连片整治，把老旧小区改造与美丽河湖建设及海绵城市相结合，全面提升老旧小区的改造效果。

　　为了巩固改造成果，该区率先制定出台政策，明确综合验收内容，压实建设单位责任；加快物业管理市场化步伐，提升小区的物业管理水平，进一步加大小区“红黑榜”惩戒力度，加强对改造后小区的双随机检查和日常检查力度，督促小区物业管理单位提升物业管理水平。

　　同时，该区通过成立物管会（业委会）的方式，把小区内的热心居民组织起来，培养居民参与小区管理意识，形成和谐小区人人建的良好局面。