2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.45%，5年期以上为3.95%。记者连日来了解到，无锡多家银行“应声而落”，利率下调后，锡城首套房贷款利率进入“3时代”。

　　市民李先生2月初看中了一套新吴区89平方米的小三房，除去首付后，准备贷款130万元。“没想到现在贷款，赶上了近年来房贷利率最大降幅的时期。”李先生喜悦之情溢于言表。贝壳找房大屋房产万科店经纪人林星算了一下，以购买首套房贷款100万元30年为例，可以减少利息5万多元。李先生购买的为首套房，贷款130万元30年，可减少利息超过6.5万元。

　　记者了解到，锡城多家银行已经按照首套3.45%、二套4.25%的最新利率执行。招商银行无锡分行某网点工作人员介绍，现在认房或认贷，其中一项满足就可以当作首套房，至于首付，目前依旧是首套2成、二套3成。除了新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也有了再度下调的可能。对于浮动利率的房贷客户，房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整，而是和房贷利率的重定价日有关。一般购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本次5年期LPR下调并不会影响今年每个月要还的房贷数额，此后要到2025年1月，再根据2024年12月的最新LPR进行调整。

　　克而瑞无锡数据显示，2月19日—2月25日春节长假后的一周，无锡市区商品住宅成交缓步回暖，成交均价涨幅超10%，二手房周成交升温，逐步追赶节前水平。无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示，这次央行房贷利率下降幅度之大是超预期的，对于正处于深度调整的无锡楼市是重大利好，不仅降低了购房者的购房成本，减轻了购房压力，而且对于稳楼市、稳经济、稳预期将产生积极的影响。（卫文）