预告登记一般需要哪些材料？

　　答：预购一手房预告登记需提供不动产登记申请表、已备案的一手房预售合同、申请人身份证明。若是以预购一手房设定抵押的预告登记则需提供不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产抵押合同和主债权合同。

　　不动产转移预告登记，需提供不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产转让合同、不动产权属证书。若是不动产设定抵押权的预告登记，则需提供不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产抵押合同和主债权合同、不动产权属证书。

　　哪些网点可以办理预告登记业务？

　　答：相关网点信息可以关注“无锡不动产登记”微信公众号，在“互联网+”服务中选择“互动交流”模块，进入“网点导航”即可查找各网点信息。

　　预告登记可以委托办理吗？

　　答：预告登记可以委托办理，根据不动产登记相关规定，预告权利人（比如买卖合同的买受人、抵押合同的抵押权人）若委托他人代办，委托书可不经公证，预告义务人（比如买卖合同的出卖人、抵押合同的抵押人）若委托他人代办，委托书需经过公证。委托书的电子版本可以在“无锡不动产登记”微信公众号点击“互联网+”服务—“互动交流”—“文件下载”模块中下载打印。

　　预告登记可以线上办理吗？

　　答：预告登记可以线上办理，可以通过电脑端申请办理。若有银行贷款，也可以由银行端发起。

　　电脑端操作可以登录“江苏政务服务网”无锡政务旗舰店，进入无锡不动产登记网上“一窗办事”平台“在线办理”模块，找到商品房预告登记入口，进行业务申请并创建业务，按界面提示依次输入合同编号（一般在合同的第3页左上方以年月日开头加序列号组成的一串数字）、姓名、证件号码，点击提交即可。在列表里面选择需要申报的业务，进行网上申报，核实相应基础信息并补充抵押信息后，按类别逐一上传影像材料后点击“文件签署”按钮，签署完成提交审查即可。

　　预告登记之后如何办理不动产证？是否可以线上办理？

　　答：不动产达到登记条件后（比如不动产已经交付，开发商已完成首次登记，契税已缴纳完毕），预告权利人可以申请预告转现登记。若是预购商品房预告登记转房屋转移登记则需不动产登记申请书、申请人的身份证明、契税缴纳凭证；若是不动产转让预告登记转房屋转移登记则需不动产登记申请书、申请人的身份证明、契税缴纳凭证、不动产登记证明。以上两种登记，若有贷款则需提供贷款材料。

　　预告转现可以线上申请，有贷款的需要先联系贷款银行提交抵押预告转现申请，再通过电脑端或手机端申请办理相关业务。

　　电脑端申请办理业务方式：

　　登录“江苏政务服务网”无锡政务旗舰店，进入无锡不动产登记网上“一窗办事”平台“在线办理”模块，找到商品房首次转移登记模块，根据界面提示逐步填写信息提交申请。

　　手机端申请办理业务方式：

　　登录灵锡APP，选择“不动产服务”，点击“商品房登记申请”根据界面提示逐步填写信息提交申请。

　　更多信息可关注“无锡不动产登记”微信公众号，进入“互联网+”，选择“互动交流”，点击“办事指南”，根据需要选择相应选项即可获取。

　　不动产预告登记后，若被法院预查封，可以办理产权证吗？

　　答：法院的预查封不影响预告权利人办理预转现登记。权利人可以凭相应材料正常办理预告转现登记。办完预转现登记后，预查封会转成正式查封。