问：如果有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者准备就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供上述所说利害关系证明材料，可以查询吗？

　　答：可以查询，但因不能提供买卖、租赁、抵押合同等利害关系材料，其所查询的内容也受限制。具体可以查询的内容有：不动产的自然状况；不动产是否存在共有情形；不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。如果委托律师查询，除了以上内容以外，还可以申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致、不动产的共有形式等。

　　问：可以介绍一下不动产电子证照的应用吗？

　　答：不动产电子证照简单来说就是电子版的不动产权证书和不动产登记证明，记载的事项与纸质证书保持一致，与纸质证书具有同等法律效力，可以作为法定办事依据和归档材料，并且随时可以查询、下载，具有便携、安全、防遗失等特点。

　　目前，在办理不动产融资抵押、入学审核、交易网备、户籍登记、水电过户等事项时，群众均可以通过亮码（证）授权用证部门获取不动产登记信息及电子证照。

　　问：可以举例说明如何运用不动产电子证照吗？

　　答：权利人可以通过“灵锡”App进入“不动产专区”，选择“亮证办事”，在实名认证、人脸识别认证通过后，即可获取所需的不动产电子证照以及授权二维码，用证部门扫码获取授权后即可核验不动产信息。

　　“灵锡”App上线的“亮证办电”“亮证办水”功能都实现了不动产电子证照的共享，申请人只需要按照流程操作即可。家长在通过“灵锡”App进行入学报名时，填报系统会自动获取监护人名下不动产权属信息，不需要另行提供纸质证书。