四通八达的路网、日益完善的设施、精致美观的街景、时尚舒适的新居……目之所及，风景如画，一幅天蓝、水清、地绿、宜居的城市建设美好画卷在湖湾大地徐徐展开，处处彰显着活力、释放着魅力、蕴藏着动力。

　　党的二十大报告提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

　　沿着这样的目标路径，滨湖区住房和城乡建设局既脚踏实地又高屋建瓴地办好民生实事，让广大市民真真切切感受到发展的温度、幸福的质感。

　　强化民生保障

　　让百姓从宜居到安居

　　突出重点，城市更新有序实施。全区城市体检评估报告基本成形，运河湾、荣巷古镇两个城市更新重点单元和湖滨工业园省级城市更新试点项目按计划推进中，同时结合产业发展需求，探索推进山水东路科创谷区域更新项目。年度4个城中村改造单元全部启动建设，其中运河湾单元正结合城市更新重点单元精心策划、同步开发，进一步深化老旧小区连片改造模式，年度24个老旧小区改造项目已全部进场施工，既有住宅电梯加装已完成55台，17个居民住宅二次供水改造项目有序推进。

　　多元发展，安居体系加快构建。积极应对房地产市场新情况新变化，认真落实市级房地产政策，研究发布“滨五条”促消费措施。年度1500套（间）保障性租赁住房筹集任务，目前已完成筹集800套（间），山水城1336套棚改房正式交付使用，胡埭1812套棚改定销商品房已主体封顶。稳步推进现代“美丽农居”建设工作，锁定许舍尧歌里、茶场中湾、阖闾短沟3个重点推进村启动建设。

　　聚焦品质提升

　　让建筑更绿色更安全

　　彰显特色，城乡品质稳步提升。1—9月，全区新建节能建筑面积95万平方米，新开工装配式建筑占比达50%，城镇绿色建筑占新建建筑比例稳定保持100%，其中，获评省级绿色建筑1个，申报省级智能建造试点2个。全市首个海绵城市数字化管理平台正式投用，区级海绵城市建设运维管理办法编制完成，生态海绵岛已完成建筑主体施工。7个污水提质增效达标区创建任务已完成4个，年度新改建市政污水管网工程完成80%。马山古竹完成特色田园乡村省级验收，马山和平的省级申报和胡埭中湾的市级申报工作正加紧对接。

　　注重质效，行业管理全面加强。围绕当前全区69个、400万平方米建筑工地，积极践行全过程低碳理念，因地制宜探索“智慧工地”等绿色施工新技术，全区5个“全电工地”项目加快培育建设。瞄准房屋质量通病防治问题，进一步发挥工程建设“互查联盟”体系的力量优势，施工质量全过程监管全面加强。坚决守牢住建领域安全防线，既有建筑、经营性自建房安全隐患整治等行动深入开展，隐患排查整治销号全面完成。重点关注各类小微工程，项目招投标及施工建设管理进一步规范，建设领域消防审验工作持续强化。

　　着眼长远谋划

　　让城市更规范更智能

　　接下来，滨湖区住房和城乡建设局将进一步开拓创新、攻坚克难，以奋斗姿态全面推进住建高质量发展新实践：

　　探索新模式，推动城市更新行动再提速。重点建设运河湾、荣巷古镇等城市更新单元，加快启动山水东路科创谷规划建设，稳步推进地铁6号线项目等市级重点工程，以及鸿翔片区等城中村改造项目。进一步深化稻香完整社区建设经验，因地制宜推进小区加装电梯工作，实践更多老旧小区连片改造模式。

　　优化新机制，推动房产市场需求再提振。全面落实“锡十条”“滨五条”“以旧换新”等各项房地产稳市场、促消费政策，积极组织房地产企业开展促销活动，引导相关企业主动加入高品质住区开发建设，用更多样、更特色的“好房子”满足宜居新期盼。不断强化住房保障，有序筹建保障性租赁住房，确保完成“十四五”期间筹建8000套的总目标，加快健全多层次保障房供应体系。

　　打造新亮点，推动城乡建设品质再提升。进一步健全“互查联盟”体系，夯实通病防治、信息公示、业主开放等监管工作，推广绿色建筑、装配式建筑，试点“智能建造”“全电工地”，以过硬质量与新质技术雕琢湖湾新风貌。以数字化、标准化为突破口，系统化全域推进海绵城市全生命周期建设，重点推动蠡湖未来城生态海绵岛建设，深入推进省市特色田园乡村创建，加快推进3个现代“美丽农居”重点推进村建设。

　　拓展新手段，推动行业管理水平再提效。紧盯城镇生活污水集中收集处理率目标，推进污水厂“一厂一策”系统化整治，对直湖港沿线重点片区雨污水管网进行更新提升。深入开展物业管理品质提升行动，完善物业管理工作协调议事机制，加快构建物管工作新局面。常态化开展住建系统安全生产风险隐患排查整治，突出重点领域，推广应用人防、物防、技防、智防，牢牢守住安全生产底线。