“支付一半房款，就拿到了100平方米以上的新房钥匙。楼盘品质和设计都让我非常满意，地段优越，周边学校、商业等配套齐全，这样的好事以前想都不敢想！”日前，无锡首批共有产权商品房业主金先生兴奋地向记者分享了他的乔迁之喜。作为我市创新购房模式的受益者，金先生感慨，共有产权商品房的推出，以“半价上车”的政策红利与灵活多元的产权机制，实实在在圆了他的安居梦。而这也是锡城楼市创新举措，积极应对市场变化，满足不同层次购房需求的一个缩影。

　　今年以来，“新气象”在无锡楼市不断显现，包括在全国率先推出“共有产权商品房”，发出首张价值20万元的“人才房票”，给予“锡马”跑者3万元至8万元的购房优惠等，在释放消费新活力、为购房者提供更多选择和实惠的同时，也进一步彰显了无锡促进房地产市场平稳健康发展的决心与智慧。4月15日，我市重磅发布“锡十条”5.0版房产新政，以供给端、政府端、消费端为切口，推出政策“大礼包”。此次新政的一大亮点是全面取消商品房限售，并鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售……当政策“组合拳”持续发力，产品焕新叠加服务升级，锡城楼市正以向“新”而行的姿态，书写着高质量发展新篇章。

　　数据显示，2025年3月，无锡市区商品住宅新增供应4.14万平方米，共计成交16.52万平方米，环比增长88.58%；备案均价23078元/平方米，环比增长5.28%。进入4月，市场热度依然不减，随着“锡十条”5.0版房产新政的落地，众多年轻人的购房需求得到有效激发，他们纷纷寻找属于自己的理想家园。另外，房企以产品力打造“好房子”，精准对接消费者“住好房”需求，也为锡城楼市注入了不竭的发展动力。不少开发商在项目规划、设计、施工等各个环节上精益求精，力求打造出既符合市场需求又具有特色的高品质住宅。

　　作为全市最早全域实践“高品质住区2.0”的板块，无锡经开区拥有奥体潮鸣、云湖别院、建发·玺云等高品质、配套好、设计新颖的楼盘，深受购房者青睐。4月19日，无锡星河湾实景示范区暨艺境样板正式开放，以艺术与生活交融的沉浸式体验，再次展现了经开区“好房子”建设的创新实践。据介绍，该项目突破传统设计框架，在架空层创新打造“海派风格”复合空间与“申时茶会”社交场景，让业主在享受品质生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围和社区归属感。示范区开放当天，由太湖新城集团牵头的“超级品牌联盟”同步启动，通过整合城市发展、文商旅、会展等领域的优势资源，未来还将为业主提供涵盖教育、文化、商业等领域的专属服务。

　　经开区建设局住房管理科相关负责人表示：“通过政策引导与市场创新双轮驱动，经开区以高品质住区建设和资源整合为引擎，为购房者打造‘住得好、留得住’的全生命周期服务体系。”这一实践不仅是经开区的探索，更是无锡楼市向“新”而行的生动注脚。记者了解到，在政策红利与品质升级的双重助力下，锡城房地产市场正以破局之势推进创新实践，持续释放城市发展新动能。从创新购房模式到打造高品质住区，从整合优势资源到完善全生命周期服务，一系列举措既满足了购房者对“住有优居”的期待，也为“强富美高”新无锡现代化建设筑牢安居根基。

　　近期，无锡房地产业协会媒体与文化专业委员会正式揭牌成立，标志着锡城房地产行业迈入媒体融合与品牌共建的新阶段。据悉，该委员会将搭建政府、企业、媒体与公众的对话平台，通过整合传播资源、挖掘行业文化价值，助力楼市创新成果与城市发展魅力“破圈”传播。未来，从“好房子”生长“好故事”，锡城楼市依然大有看点。

　　（鲁琪）