今年以来，土地市场风起云涌。上个月，深圳南山首次进驻无锡，刚刚斩获锡东新城映月湖畔地块。本月14日，无锡再次挂出5幅涉宅地块，其中1幅就位于锡东新城核心区域。该地块周边成熟社区较多，交通便捷，生活配套较为优渥，引起了业内外的较多关注。

资料显示，编号为XDG-2019-19号的九里河地块，位于锡东新城商务区新华路东、九里河北，土地面积69156㎡，用途为居住、商业、办公用地，容积率>1.0≤2.0-2.2。值得注意的是，该地块的起拍价达到了9500元/平米，创锡东新城土地起拍价的新高。

从目前看，该地块周边交通优越、路网通达，景观优美，生活配套醇熟。地块与映月华府、龙湖九里香醍仅一路之隔，地块为净地出让，开发企业拿地后即可进行开发。地块周边交通优势明显：锡沪路、锡东大道、锡山大道等畅达全城；新华路高架、金城路高架、高浪路高架等快速路，10分钟可直通沪宁高速，20分钟可快速到达苏南硕放国际机场；京沪高铁无锡东站，28分钟即可到达上海虹桥，4个半小时到达北京；无锡地铁2号线与未来的4号线，与高铁实现零换乘，零距离对接无锡城区，市区、新吴区等周边区域须臾而至。此外，地铁2号线迎宾广场站、映月湖公园站、无锡东站均在该地块附近，地铁2号线的无锡东站与无锡高铁东站可在站内换乘。在这里乘坐地铁可在30分钟到达市中心三阳广场，高铁到达上海虹桥最快28分钟、苏州最快11分钟。

目前地块周边的住宅项目主要有龙湖九里香醍以及映月湖西侧的住宅群，包括美的中央公园、建发玖里、百合国际花园、万业观山泓郡以及红豆香江豪庭、蓝光coco蜜园、碧桂园等已经交付入住的大型居住区。景观方面，毗邻吼山森林公园，娱乐、休闲、健身一步到位。映月湖中央公园步行可达，景观河道贯穿东西；地块周边环境优越，原生态资源十分丰富，宜居指数高。商业配套方面，坐拥五星级酒店、红豆万花城、映月天地、中央步行街等繁华商业配套，生活配套醇熟，步行解决生活中的所有需求。

锡东新城一向被视为太湖新城的对手。近年来锡东新城作为无锡东大门，依托于高铁站带来的交通便利，以及产业发展带来的经济优势，吸引了一波外地人来此购房置业。再加上教育资源的逐步提升，先后建成投用了锡东新城幼儿园、锡山实验小学、无锡协和双语国际学校、天一实验学校、锡东高级中学、南京信息工程大学滨江学院……构建了从幼儿园到大学的全覆盖优质教育体系框架，也让不少家长眼前一亮。去年，海尔作为新晋房企在锡东拿地。今年深圳南山又将锡东作为首入无锡的第一站，从侧面证明了区域的发展潜力以及房企对这片区域的信心。

今年5月14日，锡东新城商务区14个项目集中签约落户，围绕“把锡山打造成为苏浙沪地区创新、兴业、宜居、乐活优选理想地”总目标，新一轮产业发展澎湃启幕。中铁一局、丰联置业、民富沃能等超亿元重大项目以及规模50.1亿的通航产业基金、新日新能源汽车、浙大网新国际科技创新园等一大批重大项目驻扎于此，日后将会聚集大量产业性常住人口及高层次人才，未来区域发展不可限量。如今的锡东，有着绝佳的风景资源；有着市政重点投入的交通、旅游资源。大牌房企也纷纷入驻，锡东已然成为了业内外公认的高端品质住宅区。业内普遍认为，该地块未来升值潜力不可小觑，前景十分看好。据悉，此次土拍的网上限时竞价开始时间在下月17日9时30分。 （仙林）