2019年对于新吴区来说是爆发的一年。6月14日，继羊腰湾地块之后，华润在新吴区再落一子。今年以来，新吴区利好不断，华润、融创、栖霞先后进入新吴，助力区域楼市价值提升。江溪板块是新吴区发展最为成熟的区域之一，区域内主要在售楼盘有中海寰宇天下和新秀楼盘吉宝季景铭邸。吉宝季景铭邸于6月首开推出叠加别墅，项目预计8月初加推建筑面积约97-145平米装修高层、小高层，目前价格待定。区域内纯新盘华润公元九里已于6月举行新品发布会。根据此前的规划公示，华润置地将与无锡地铁集团联合打造该地铁上盖项目，产品包括院墅和高层住宅。之前华润已经在无锡成功开发了太湖国际社区、悦府世家、橡树湾、江南府等多个主打改善需求的项目。华润公元九里这一纯新项目，也是今年下半年市场各方关注较高的楼盘。

　　太科园板块目前主要万科观湖礼著、太湖雍华府、裕沁湖畔庭这几个项目在售。除了自然环境资源优势外，太科园还有建设中的万达广场、即将开学的新吴实验小学、规划中的地铁四号线二期等诸多利好，发展前景广阔。纯新盘方面，下半年投资类产品城立方预计会在7月份首次开盘，推出建筑面积约34平米装修公寓，均价15000元/平米。

　　另外，鸿山板块是不限购板块，也是价格洼地。该区域自然资源丰富，环境优美。人气低价盘鸿坤理想湾小高层均价仅11500元/平米。鸿山的纯新盘奥体紫兰园预计在今年三季度首次开盘，将推出带装修洋房产品。梅村板块保利吴樾东方、路劲梅都府都是持销状态，上品花园即将加推82-108平米高层，预计12000-13000元/平米，价格优势明显。新区站板块人气盘宝龙世家预计7月加推C地块毛坯洋房，建筑面积约83-122平米，对区域房源将是一个有效补充。

　　（仙林）