无锡楼市刚刚进入9月，便是一片热闹。土拍、推盘、去化各种响声不断，就连落户政策都有了些新变化。看来，“金九”真的来了！

　　土拍：才刚落槌又有挂牌

　　9月4日刚刚结束的无锡“金九”首场土拍，诞生了无锡首宗竞自持地块，新吴区鸿山地块秒拍，旺庄地块虽然商业高达40%但依然多家争抢，梅村地块险些过万。4幅涉宅地块成功出让，打响无锡“金九”土拍市场第一炮。落槌之声犹在耳边，9月6日，无锡市自然资源和规划局再次挂出9幅地块，其中4宗涉宅，分别位于梁溪区、新吴区以及惠山区，将于10月10日上午9点30分正式竞价拍卖。值得一提的是，惠山区、新吴区的挂牌地块双双刷新了区域的起拍最高楼面价。这还没有恍过神来，9月10日，无锡市自然资源和规划局又挂出一幅位于锡山区东北塘的涉宅地块，竞拍时间定于10月11日上午9时30分。这推地的节奏简直是空前了。

　　成交：“金九”首周开门红

　　从8月中下旬以来，无锡楼市就不断传出开盘热销的消息。“开盘即罄”、“千人抢房”，这样的字眼又开始出现。从无锡多家楼盘开盘现场传出的消息显示，去化数据亮眼！朗诗熙华府，首开98套别墅，2小时卖光！万科观湖礼著，328套房源去化9成！北控雁栖湖，首开432套房源全部卖光！去化率达100%！吉宝季景铭邸，高层首开200套左右，去化90%，只剩部分顶复、底复房源！华润公园九里，首开344套房源，去化高达95%！

　　市房屋交易管理中心的备案成交数据显示，上周（9.2-9.8），全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交24.40万平方米，环比增幅16.06%。

　　推盘：34项目有推新计划

　　据不完全统计，9月无锡楼市预计有34个项目有推新计划，其中纯新楼盘就有9个。上周就有4个项目申领到预售许可证，其中无锡海尔创智谷、弘阳·三万顷、无锡融创文旅城三个项目含871套住宅房源，近期都有入市计划。

　　9个纯新项目分布在梁溪区、滨湖区、锡山区、新吴区四大区域中。其中梁溪区的金轮星空间、滨湖区的俊发SOHO俊园、锡山区的三盛星悦城三个项目首开房源均为公寓产品。

　　从计划开盘楼盘的区域来看，滨湖区和锡山区将“唱主角”，分别有9盘推新，并且各有3个纯新盘即将入市。滨湖区9月的推新楼盘除万科翡翠之光一盘位于经开区之外，其他项目分布于胡埭、马山、许舍等地，推新房源多以别墅改善房源为主。锡山区9月份锡东新城、荟聚、东北塘各板块集中发力，其中无锡恒大翡翠公园和恒泰悦璟府重新出发，即将推出高层住宅。梁溪区9月份将有7盘推新，推新板块主要集中在南长。华侨城运河湾售楼处已开放，并公开建面约129平米样板间，项目计划9月底首开。新吴区9月将有5盘推新，惠山区有4盘推新。

　　落户：政策再放宽

　　上周，无锡再次调整落户政策。在法定劳动年龄内，只要符合下列4条中的任意一条，就可以申请落户：1.具有本科（含）以上学历或中级（含）以上专业技术职称，被我市市区用人单位录用或在本市市区创业，并由本单位依法缴纳社会保险的；2.具有大专学历或初级专业技术职称，被我市市区用人单位录用或在本市市区创业，并连续缴纳社会保险满3个月的；3.具有中专学历，被我市市区用人单位录用或在本市市区创业，并连续缴纳社会保险满6个月的；4.区属事业单位招用的进编人员。

　　可以想象无锡政策实施后，又会有一大波青年人才选择落户锡城。可以说，放宽户籍准入条件，对于无锡楼市无疑是利好消息。

　　（木木）