有些纠纷单看诉状并不复杂，然而在审理过程中，需要法官妥善处理一些问题甚至解开某些谜团。滨湖区法院的法官用智慧、巧劲和耐心，结合庭内庭外工作，解决了一起起纠纷。

　　杀回马枪找出赖账被告

　　市民陈先生买了一套二手房，由于原房主曾把房屋出租给二房东阿芬，当时租期尚未结束，所以涉及退租事宜。陈先生是爽快人，他按阿芬的要求，很快把装修赔偿等钱款打给了她。可阿芬做事一拖再拖，多次借口房西不同意退租要求宽限腾房日期。陈先生同意了，提出超出的日期阿芬应支付相应房租。阿芬嘴上答应，几个月后却只退还房子不补交房租，还玩起“躲猫猫”。陈先生一怒之下将阿芬告上法庭讨要房租。

　　审理此案的民二庭吴法官发现，阿芬是个“赖账专业户”，之前因为拖欠抵赖其他房西押金被起诉过。法官随即与阿芬联系，告诉她这起案件事实简单，款项支付掉就无需再开庭。阿芬答应得好好的，可几天过去毫无动静。法官再次联系她，她自称在温州，要再与陈先生对账。法官便要她提供邮寄地址，阿芬又称马上就回无锡来领取传票，不需要邮寄。意识到阿芬在使“拖”字诀，法官联系陈先生，建议他申请财产保全。

　　阿芬既然在无锡做生意，又跟房子打交道，这两年房价上涨，法官分析她很可能会在无锡购置房屋。经查阅，果然发现阿芬一个月前买了一套高档小区的房屋。法官与书记员立即赶到小区寻找。敲门后，屋内走出一名三十多岁的女子，还有一名老太带着个小孩。听闻法官来意，女子自称是房西丁某，随后在调查笔录上签下丁某的名字。

　　尽管此前没见过阿芬，可女子声音与阿芬在电话中的声音很像，且神情有些可疑。凭工作经验，法官下楼后即向物业核实涉案房屋信息，得知正是房主本人在居住。法官立马掉头乘电梯上楼，此时三人正准备外出，看到法官再次出现，年轻女子顿时愣住。法官问她是不是阿芬，阿芬知道把戏被识破，只得承认冒用了保姆的名字。法官随即让书记员开启执法记录仪，先对阿芬进行了口头训诫，并告诉她不配合处理案件的后果。阿芬自知抵赖不过，当场向陈先生转账支付了结欠租金及诉讼费3900多元。收到房租的陈先生感谢法官找出阿芬，并撤回了诉讼。

　　现场实验还原案件事实

　　在一起交通事故责任纠纷案件中，张某晚上酒驾回家，车子刚进小区，转弯时就与居民王老汉相撞。王老汉倒地，脑部不幸受了重伤，不仅花费了巨额医疗费，还导致生活不能自理。而张某因为是酒驾，商业保险部分得不到理赔。得知张某反映入口栏杆关闭，自己是从小区出口开车进入的，王老汉家人十分激动，将张某、保险公司和小区物业公司一并告上了法庭。王老汉家人认为，物业公司管理失职，张某没有按照正常路线行驶，才会导致事故发生，要求物业公司承担连带赔偿责任。物业公司一方虽然反映出入口栏杆都正常使用，却一时找不到事发当时的监控录像。

　　民一庭杨法官下班后来到事发处，仔细查看发现小区入口呈一个上坡，根据正常开车行驶轨迹，如果驾驶人从出口通道开车进入，很难把车开到事故位置。随后，法官召集涉案各方到事发现场做实验，由多人驾驶不同车辆、按照不同速度分别从出口和入口通道进入小区左转，证实从出口通道进入根本无法形成涉案事故。王老汉家属和小区部分住户都在现场目睹了整个实验过程。

　　之后法官经过调查，发现从出口通道进入小区的情况，仅由张某讲述，没有其他证据可以佐证。经多方查证，物业公司找到了事发当时的监控录像，画面证实张某的车辆是从入口处正常进入小区，进入后左拐过急，导致车辆碰撞在路边行走的王老汉。至此事实查清，法院判决物业公司不承担连带赔偿责任。

　　（案件当事人为化名）

　　（肖仁）