本报讯 新修订的《无锡市市区住宅专项维修资金管理办法》已于本月15日起施行。在原《办法》的基础上，增加了“资金管理”“更新改造资金”章节，其中对我市住宅专项维修资金管理体制、交存和查验等都作出了新的规定。

　　《办法》规定，市住房城乡建设部门负责全市住宅专项维修资金的监督管理；其所属的维修资金管理机构负责市区住宅专项维修资金的指导、监督和管理；梁溪区、滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区住房城乡建设部门分别负责辖区内住宅专项维修资金的交存、使用审核和监督管理。据了解，维修资金实行属地化管理，不仅明确了维修资金的管理模式和主体，也实现了管理重心的下移。过去，市民要动用住宅专项维修资金，需先向区级维修资金管理部门提出申请，经区级初审后再由市级管理部门进行现场审核。而如今减少市级审核这一个环节，不仅缩短了市民等待的时间，住宅专项维修资金的申请、提取也更加便捷。

　　另外，新办法将维修资金的交存时点从原先的初始登记提前到竣工验收前。住宅专项维修资金按照下列交存标准不变：住宅按照专有部分建筑面积每平方米50元交存；设有电梯的住宅按照专有部分建筑面积每平方米90元交存；住宅小区内单一产权的独立式住宅，按照专有部分建筑面积每平方米30元交存。

　　考虑到不少市民在申请使用维修资金时遇到了投票表决难的问题。根据《办法》，发生下列危及房屋安全情形之一，需要立即对住宅共用部分、共用设施设备进行应急维修、更新和改造，相关业主不能形成法定多数意见的，可以由业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业、社区居（村）民委员会或者相关业主中的一方提出申请，经街道办事处（镇人民政府）或者相关专业单位确认，报区住房城乡建设部门核准后使用；情况特殊的，也可由区住房城乡建设部门直接核准后使用：（一）屋面防水损坏造成渗漏。（二）电梯故障危及人身安全。（三）公共护（围）栏破损严重，危及人身安全。（四）楼体单侧外立面有脱落危险。（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全。（六）危及房屋安全的其他情形。 （练维维）