作为楼市传统旺季，今年的“银十”即将落幕。从市场表现来看，总体保持平稳健康发展。

　　高性价比楼盘受追捧

　　10月份是各大房企卖房的好时节，也是购房者比较忙碌的日子。据不完全统计，10月份有包括万科观湖礼著、融创惠山映、圆融广场、富力山、融创长江映、信义山水嘉庭等在内的20多家房企推出新房源。仅上周就有4盘加推，300余套房源入市，多个项目公开售楼处样板间。新吴区华润公元九里10月25日加推精装高层，均价约20000元/平米，目前仅剩少量房源。梁溪区绿地西水晶舍10月26日加推高层，均价19000元/平米。同为梁溪区的富力山也在当天加推高层，均价23000-24000元/平米。惠山区融创西羲里也在10月26日加推叠墅，价格约16500-18000元/平米。从售楼处现场的情况看，不少相对低价或是性价比较高的房源受到购房者追捧。个别俏档的楼盘还采用了比较公平的电脑摇号的方式来定买家。

　　房贷变化对购房者有所影响

　　目前对购房者影响比较大的当属房贷方面的变化。国庆过后，个人住房贷款利率调整新规和公积金贷款新政就开始执行。目前无锡各大银行对于首套房的贷款利率基本较之前有小幅的提升。公积金贷款最高额度也从家庭最高可贷80万降为60万。“不少买房人之前看的时候已经将资金计划好了，就等国庆过后再来签约，房贷的变化使得买房压力又增加了。好在之前我们已经通知购房者提早签约或规划，进而规避这类风险。”观山路的一家中介门店称。受季节因素影响，10月份二手房成交量比前一个月有所增加。预计明年春节前的市场行情会更好。

　　一批纯新楼盘即将上市

　　眼下，伴随着大量纯新楼盘的上市，无锡人可选择的楼盘真不少。10月份，有多个项目公开售楼处样板间，加速了从拿地开工进入到终端销售的环节。当下高周转已经成为了房企开发的“标准”模式，从拿地到出规划，仅用时百天，从亮相到开盘，半年即可实现。5月30日“入手”的西漳站区2号地块如今转化为了碧桂园·都荟，项目预计在近期上市首批房源。位于锡山东亭的新品绿城·诚园在10月26日公开了项目售楼处，引起了业内以及购房者的关注。红星天铂为红星地产在锡第四子，地处无锡洛社新城。项目计划近期首开1-8号楼住宅。

　　下个月，融创、碧桂园等一批房企将携一波新盘入市，年度收官战的号角自此吹响。这些项目中不少楼盘楼面价都处于区域高位。同时，随着大家对于居住品质要求的升级，这些新楼盘有望成为区域住宅新标杆。

　　（仙林）