本报讯 近日无锡自然资源与规划局挂牌8幅地，其中5幅为加油站及汽车4S店商服用地。涉宅地块有3幅，均位于经开区。

　　从楼市的角度来说，经开区的人居水平在各区域中一直名列前茅，板块价值不断提升。仅今年上半年就吸引了新力、朗诗、融创、华侨城4家品牌房企拿地。下半年新力地产、朗诗地产合作开发的朗诗煕华府已面市。融创斩获的新四院北侧地块也在上周首次开盘。此次地块挂牌虽涉及经开区3幅地，但这3幅地是紧挨着的一个整体。从地理位置上看，3幅地块位于震泽路以南、贡湖大道以东、南湖大道以西、具区路以北。该地段处于尚贤河湿地与贡湖湾湿地之间，环境优势显著。地块北侧是太湖国际博览中心、巡塘古镇、在建的水秀坊等，附近楼盘主要有中海凤凰熙岸、水清木华苑、水乡苑。教育配套靠近无锡南外国王国际学校。从交通看，在建的地铁4号线就在53号地块附近。

　　资料显示，3幅地块的起始楼面价都超过12000元/平方米，其中最高的是55号地块，起始楼面价14425元/平方米。根据出让要求，这几个地块需要作为一个整体进行规划和开发。以XDG-2019-53号地块为例，需要与54、55号地块整体开发，就算不是同一家开发商竞得，也需要一体化设计方案达成一致。业内人士透露，由于地块体量较大、起拍价就要85亿元，这么优质的一幅地块需要大品牌有实力的开发企业开发。好在已有在地产行业排名靠前的开发商看中，如果在下月18日顺利拍出，未来很可能会成为无锡第三个地铁上盖社区。另外考虑到目前这三块地起拍价本身已不低，而且还不限价，其从容积率来看，后期被打造成叠墅、洋房一类高端住宅的可能性很大。 （仙林）

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　　目前无锡现有的地铁上盖项目（TOD社区）有两个，一是绿地天空树，二是今年6月华润拍下的永乐东路地块。前者位于蠡湖大道与具区路交叉口，建成后将集交通枢纽、商业街区、生态公园、文化广场、智能科技住宅于一体的一站式都会生活圈。后者是华润置地与无锡地铁集团合作的永乐东路地铁上盖TOD项目，目前已经开盘。