群租房现象是社会治理的难点问题之一，由“群租”带来的消防安全、治安安全、噪音扰民、环境卫生等问题，成为社会关注和群众投诉的热点难点。通过几个月的摸底排查，11月初，东风家园社区开始联合多部门全面整治群租房问题，如今社区初步统计出的124套群租房已整改97套，预计年底将在册的群租房全部整改到位。

　　群租房普遍存在安全隐患

　　“正式整治一个月来小区变化太大了。”74岁的尤全宝已经在东风家园小区居住了10多年，对于群租房他表示提到就头疼。

　　“东风家园社区的群租房主要分两类，一种是把九十几平方米的房型隔出四间房。还有一种是把六十几平方米和七十几平方米的两户房子合在一起隔出5间出租，这种情况一般发生在二房东出租的房子里。”东风家园社区社工浦君毅表示，一般普通房东的房子里私拉乱接电线的情况会比较严重，二房东由于出租的房子多，电线一般都会藏起来。但总体来说，私拉电线、电线裸露、把厨房改成卧室、电瓶车乱充电、消防设施不全等现象普遍存在，安全隐患很大。

　　根据前期排查，东风家园社区共有群租房124套，如何整治并进行长效管理，着实让人费了一番脑筋。浦君毅介绍，针对这些问题，社区在治理群租房的同时，联系物业加强了管理，包括清理电梯、楼道、走廊等地的小广告，制定新的保洁员考核标准，登记所有出租房屋资料等。

　　整改后的群租房建立一户一档

　　东风家园55号303室是已经整改的群租房之一。记者来到这里时整改已经完成，客厅的地面上还留有原本隔断留下的印记，一旁原本被改成卧室的厨房里两张床板被架起靠在墙上。浦君毅介绍，原本这套八十多平方米的房子里住了4户租户，客厅用隔板隔出一间小房间，厨房也被改成卧室。整改之后，这套房子多出的租户已经搬离，目前按照规定租住了两人。

　　浦君毅说，这些房子的出租方大多是二房东，有的二房东手上甚至有17套房子在东风家园小区，所以如果要全部拆除，对他们的经济利益会造成很大伤害。由于大部分群租房都是客厅隔断、厨房隔断住人，街道就和他们协商拆掉客厅隔断，保留原来的两室一厅可以合规租住两人。一个月以来大部分房东、二房东都已自行整改，但还有一小部分群租房的房东认为房子是自己的，想怎么改就怎么改，这部分人就需要继续做工作，争取月底将群租房整治完毕。“社区是从11月9日开始边排查边整治的，看到有新增的就会添进去，截至十一月中旬时一共统计了124套左右。现在整改好的都建立了群租房的一户一档，由片区片长保管。”浦君毅表示，目前群租房还在持续不断地排查中，网格员后期也会回访，避免回潮。

　　针对源头探索长效管理群租房

　　“以前保洁员都是固定时间打扫，到点就下班了。现在改变了考核方式，居民小组长看到哪里卫生不好就可以拍照给网格员，由网格员统一反映给物业，与奖金挂钩。”尤全宝表示，现在的小区环境有了很大的变化，窗户下、走道里、楼道下、草坪里都很干净，居民们都觉得很舒服、很满意。

　　“第一阶段宣传发动，第二阶段联合整治，第三阶段加强与巩固。街道的目标就是在2019年12月底前把在册的1557户群租房全部整治到位。”江溪街道党工委委员、办事处副主任朱跃新介绍。

　　据介绍，街道目前为止已整改653户，其中125户是强制整改的。下一阶段，街道还会联合公安、城管、物管科、综合调解科等多部门，针对外来人口居住证办理以及住房租赁备案等方面研究如何有效对群租房管理达到长效态势。 （张颖）