2019年的1月，无锡年度首场土拍大戏中就新增2宗楼面价过万地块，就此成为了无锡楼市全面回暖的开端。而今年由于春节时间较早，以致进入2020年以来，无锡楼市就基本处在“年假模式”中，开盘加推的少了，土地市场也是一片安静。

　　据相关信息显示，开年首周，只有惠山区洛社纯新盘红星·天铂拿到预售证后于去年最后一天迎来首次开盘，此外就是万科观湖礼著和宝能城有房源加推，共推出242套房源。第二周，新增供应更是为零。

　　开发商推盘的少了，购房者买房的也少了。统计数据显示，第一周(2019.12.30-2020.1.5)无锡全市商品房备案成交面积为11.06万平方米，环比减幅29.20%；备案成交1027套，环比减少285套。其中，商品住宅备案成交面积为9.14万平方米，环比减幅29.02%。第二周(2020.1.6-2020.1.12)，无锡全市商品房备案成交面积为11.97万平方米，环比增加0.91万平方米；备案成交1163套，环比增加136套。虽然相比第一周有所上扬，但是依然表现无力。

　　从商品房成交的区域来看，滨湖区、经开区、梁溪区、锡山区、惠山区发挥都基本稳定，新吴区则成交表现欠佳，两周的备案面积都不足1万平米。单盘方面，北控雁栖湖以0.73万平方米、82套的成交量位居第二周住宅备案成交排行榜榜首。

　　自2019年12月中下旬以来，无锡商品住宅成交面积段就一改之前以大户型改善为主的情况，90-120平米小户型逐渐占据鳌头。从最近两周的商品住宅成交面积段来看，90-120平米面积段户型已经担任市场成交主力，两周共备案8.81万平米，远超其它面积段户型成交量。相关人士表示，随着无锡低价地块的消耗，市面上刚需能选择的楼盘越来越少，2019年12月市区商品住宅成交均价已达18379元/㎡，目前市面上的在售新盘大多为品质改善盘。

　　（木木）