本报讯 为进一步规范市区房地产经纪机构及其经纪服务人员行为，保障房地产经纪市场持续健康发展，近日，无锡市住建部门出台了《无锡市房地产经纪信用管理办法》，凡在本市行政区域范围内从事房地产经纪中介服务活动的经纪机构及其从业人员纳入信用评价体系。《办法》将于2020年6月1日起实施。

　　按照今年即将实施的《办法》，我市要求房地产经纪从业人员采用实名登记制度。即房地产经纪从业人员从事经纪业务时，应佩戴房地产经纪从业人员信息卡，实名挂牌上岗从业，并向服务对象明示。社会公众可以通过二维码查询从业人员身份信息。交易当事人通过房地产经纪机构达成房地产交易的，可凭该宗房产交易合同备案号，进入服务评价系统对该房地产经纪机构及其从业人员的服务进行评价，评价结果将予以公布，并作为信用评价依据。

　　房地产经纪信用评级周期为1年，记分周期期满时评定信用等级。每个周期信用记录作为历史数据永久保存在信用信息档案中。房地产经纪机构和经纪从业人员信用等级分为A级（信用优秀）、B级（信用合格）、C级（失信）三个等级。A级得分应大于等于100分，B级得分应大于等于60分,60分以下的为C级。对信用等级良好的机构予以政策激励，对信用等级差的机构予以相应惩戒。住房和城乡建设主管部门应当在其官方网站、房地产经纪信用信息平台、房产交易大厅等场所主动进行公示。开发企业可以在售楼现场和《售楼说明书》公示A级（信用优秀）和C级（失信）房地产经纪机构名单。

　　《办法》还列出了房地产经纪机构及其从业人员不良行为事项表，共涉及44种扣分行为，其中，较重失信行为每发生1起扣10分，累计扣分，上不封顶。较重失信行为包括以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等19种。严重失信行为主要有5种，每发生1起扣20分，累计扣分，上不封顶。包括经查实向政府管理部门提供伪造、假冒、涂改证件或虚假材料的、拒不执行主管部门做出的已经生效的处罚或限期整改决定书的等。

　　市住建局相关负责人表示，根据办法，评定为C级(失信)的房地产经纪机构，列入失信机构黑榜予以公示，注销其经纪机构备案，并两年内不予受理重新备案申请。评定为C级（失信）的经纪从业人员，列入失信人员黑榜予以公示，并两年内不予受理从业实名登记申请，持证人员网上签约资格同时取消。失信情况同时向市场监管、公共信用管理等部门推送。 （仙林）