随着新冠肺炎疫情在全国范围内得到有效控制，房企恢复生产和销售已快速拉开。据了解，无锡各大售楼处从2月下旬开始逐渐开放，目前复工率已超过八成。

　　2月份受疫情的影响，无锡楼市供应和成交量整体下滑。数据显示，2020年2月无锡商品住宅成交面积15.94万㎡，环比减少41.90%，同比减少34.64%。但成交价格为19523元/㎡，相较于2019年10月的高位19252元/㎡再创新高。随着各大售楼部的逐步开放，房企3月份的销售有望逐步回归正常。据乐居新房中心不完全统计，近期将有14个项目计划推新，且全部为老盘推新。

　　从区域分布来看梁溪区和滨湖区将是推新主战场，分别有4盘推新，锡山区、新吴区各有2盘推新，惠山区暂无推新计划。其中，梁溪区的融创大塘御园项目在2月份的成交榜单中表现不俗，以10694㎡的成交面积、2.17亿元的成交金额排在了双榜单的第三位。项目计划3或4月份推出四期小高层和高层产品，具体信息待定。

　　滨湖区的太湖金茂逸墅计划3月份推新叠加别墅，目前在售12、14、15号楼叠加别墅，均价约20000-25000元/平米。

　　锡山区恒泰悦璟府，作为恒泰地产在无锡打造的第一个低密度花园小区，项目计划近期推出40套洋房，现主售1、2、3号楼少量高层住宅，总高28层，两梯四户，1-2层为商业，3层以上为住宅，建面约89、126平，均价约12000元/平米。

　　新吴区的无锡中海寰宇天下预计3月中旬加推三期13号、23号楼，面积89-122平米。现主要在售二期及三期少量高层、小高层及洋房产品。作为江溪板块的“老客”，在区域内新房量较为稀缺的情况下，抢手程度可想而知。

　　受疫情影响，大多数购房者萌生了延迟购房的计划，3月份作为新的“开端”，对市场走向有着至关重要的影响。

　　(乐居）