受信息系统维护的影响,上周无锡楼市实际实现备案4天。反映到数据上,上周(6.22-6.28)无锡全市商品房、商品住宅备案面积环比均有所下降,但降幅都不大,可见无锡房地产市场依旧活跃。
备案:
市场成交依然活跃
上周无锡全市商品房备案成交面积为14.42万平方米,环比减少1.48万平方米,减幅9.31%;备案成交1300套,环比减少124套,减幅8.71%。其中,商品住宅备案成交面积为13.22万平方米,环比减少0.73万平方米,减幅5.25%;备案成交套数为1076套,环比减少50套,减幅4.44%。
从区域来看,梁溪区在上周表现较为出彩,备案3.02万平米、319套,主要受华侨城运河湾、梁溪本源、融创·运河映集中备案影响;其次为锡山区,备案3.04万平米、285套。剩下的新吴区、惠山区、经开区、滨湖区备案量相当,备案面积在1.78-2.34万平米之间。
户型方面,90-120平米面积段户型依旧是市场成交主力,备案成交4.94万平米、466套;其次为120-144平米面积段户型,备案成交3.05万平米、236套;90平米以下户型备案套数近期有所上升,达到175套;144-180平米面积段户型紧随其后,备案155套。
开盘:
10盘推新热度不减
据不完全统计,上周无锡楼市共有10盘推新,其中新吴区4盘,锡山区3盘、经开区、滨湖区各1盘。上周推新楼盘中有两个是纯新盘开盘,分别是6月27日位于新吴区鸿山板块的金融街金悦府和6月28日位于东北塘的无锡旭辉城,其中金融街金悦府首开3栋精装小高层和1栋毛坯洋房,共160余套,均价约为16500元/㎡;无锡旭辉城首开300余套带装修小高层和毛坯洋房,面积段在96-128平米,均价16000-17000元/㎡。
值得一提的是,6月22日一天内,恒大观澜府、万科尊鹏雲著、美的中骏雍景湾、太湖雍华府4盘分别推新。上周全市商品房新增供应套数1210套,商品楼盘扎堆冲刺上半年收官战的态势一目了然,后续商品房备案量有望继续攀升。 (综合)