刚刚经历了年中大考，完成了上半年业绩指标的各大房企在这个梅雨季里也放缓冲劲，稍稍休息一下。

　　成交：备案下滑

　　据无锡房地产市场网数据显示，上周(7.6-7.12)全市商品房备案成交面积为11.99万平方米，环比减幅42.53%；备案成交套数1087套，环比减少703套。其中，商品住宅备案成交面积为10.81万平方米，环比减幅39.54%；备案成交套数为852套，环比减少592套。商品住宅仍占主导地位。商业物业与办公物业成交量环比减幅分别为74.34%、39.57%。

　　商品住宅成交按区域来看，凭借恒大翡翠公园、无锡海尔创智谷、南山公园大道等项目的成交，锡山区一周商品房备案成交达2.96万平方米，其成交量占商品房总成交量的24.68%，居六区首位。惠山区次之，周商品房备案成交达2.63万平方米，其余四区周成交量均未达到2万平米。

　　按面积段来看，上周备案成交量占据市场主要份额的产品为90-120㎡面积段户型，备案成交4.23万平米、393套；其次为120-144㎡面积段户型，备案成交3.37万平米、256套。小面积户型市场成交的占比缩水，90平米以下面积段户型仅备案成交0.48万平米。

　　开盘：4盘推新

　　虽然成交下滑，但市场动作却不算少。据无锡乐居不完全统计，上周共有4盘推新，分别是锡山区的绿城诚园、无锡恒大翡翠公园；惠山区的红星天铂以及新吴区的金融街金悦府项目。

　　位于锡山区东亭板块的绿城诚园因一路之隔的金捷北地块成交楼面价达到13460元/㎡，从而提升了项目热度，再加上绿城品牌在锡成功打造了玉兰花园、蠡湖香樟园，品牌价值愈发凸显。项目7月7日新推16号楼68套装修房源，建面约99平米，均价约25000元/平米。

　　无锡恒大翡翠公园位于锡山区荟聚板块，项目7月10日新开19号楼装修高层，总高29层，两梯四户，总共推出116套，建面约99、117平米，均价约20000元/平米。

　　红星天铂位于惠山区洛社板块，项目7月11日加推9号楼毛坯高层部分房源及10号楼装修高层部分房源，总高34层，总共推出68套，建面约89平米，毛坯均价约15000元/平米；装修均价约15800元/平米。

　　金融街金悦府位于新吴区鸿山板块，项目7月12日新推4号楼9单元装修小高层，总高18层，一梯两户，建面约89、105平米，均价约16200-16500元/平米。

　　（综合）