开发企业拿地过后，都会紧锣密鼓地进行上市前的各项筹备。尤其是未来这些新地块是建高层，还是小高层或洋房，让购房者遐想连篇。近日10多个新项目的整体立面和楼栋的规划出炉，让购房者眼前一亮。

　　三盛郁巷地块

　　多层+小高层

　　今年6月17日，三盛以楼面价19542元/㎡拿下河埒口郁巷地块，溢价率44.8%，也刷新无锡最高楼面价纪录。近日三盛地块规划已出炉，该项目位于荣巷街道大池路与丹桂路交叉口西南侧，规划用地性质为居住用地，建设单位为无锡盛滨房地产开发有限公司，可建设用地面积约52638.4平方米。根据公示显示，项目规划有9栋11层的小高层住宅，4栋9层的小高层住宅，及8栋6层的多层住宅。目前周边在售新房有康桥府和雅居乐旭辉藏珑府。

　　南外国王地块

　　深度改善作品

　　5月14日，滨湖南外国王地块在触顶18000元/㎡限价后，禹洲以楼面价18000元/㎡+自持9650㎡竞得，总价27.37亿。该项目位于滨湖区雪浪街道震泽路与信成道交叉口东南侧。8月21日，地块案名正式公开——宸风云庐。规划图显示，滨湖区禹洲国王学校西地块分为A、B、C三区。A区拟建10栋小高层（层高16-18F），B区拟建4栋小高层（层高17F）以及6栋低层住宅（层高6F），C区拟建8栋小高层（层高7F）。宸风云庐的产品营造，由以品质著称的绿城操刀，背后还有着旭辉集团和禹洲的参与和支持。在三方同心协作下，将为太湖新城带来另一个标杆性深度改善作品。

　　原华庄中学地块

　　拟打造旭辉高端产品系

　　今年5月9日，旭辉以259781万元竞得经开区原华庄中学地块，楼面价17305元/㎡，溢价率22.66%。规划图显示，经开区旭辉原华庄中学地块拟建27栋住宅，其中包括6栋高层（层高21-27F）、21栋小高层（层高6F）。地块位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧，建设单位为无锡兴鸿益置业有限公司。项目可建设用地面积约83400.1平方米，建筑密度约23.84%，绿地率约30.0%。有消息称，该地块将打造旭辉高端产品系“铂悦系”。

　　长城造船厂地块

　　拟建17栋住宅

　　6月23日，长城置业以17.89亿元的总价竞得造船厂地块，楼面价16626.21元/㎡，溢价率38.78%。根据规划公示，项目位于梁溪区通惠路和运河西路交叉口西南侧，总可建设用地面积约56641.7平方米，用地性质为居住、商业用地，建设单位为无锡爱之虹置业有限公司。容积率1.9，绿地率约30.1%。从项目总平图可以看到，地块规划有3栋9层的住宅楼，以及14栋17层的住宅楼，另有一些沿运河布局的商业。

　　旭辉新八路地块

　　计划打造36栋6层住宅

　　5月9日，旭辉以15322元/㎡的楼面价，竞得新八路二期地块。根据近日公示的规划信息，项目位于滨湖区新八路与南横街交叉口东北侧，建设单位为无锡兴卓置业有限公司。用地范围东至缘溪道，南至南横街，西至新八路，北至规划道路。总建筑面积约200661㎡(含地下建筑面积)。根据公示资料显示，地块产品为36栋总高6层的住宅楼。

　　大发胡埭地块

　　规划15栋小高层

　　除了在太科园，大发今年在胡埭成功揽地，至此胡埭的楼面价已达7341.03/㎡。该项目位于胡埭镇环镇北路与刘闾路交叉口西南侧，建设单位为无锡垠望置业有限公司。总建筑面积约113643平方米（含地下建筑面积）。根据公示显示，项目规划15栋11层小高层住宅。该项目处于胡埭的中心位置，地块周边配套相对醇熟，有胡埭医院、胡埭中心小学、胡埭人民公园、振胡路沿街商业等，足以满足未来居住休闲需求。

　　中奥泰山路地块

　　拟建20栋住宅

　　今年年初，中奥以股权转让的形式取得了泰山路一宗地的开发权。近日，地块最新规划出炉。地块位于锡兴路与泰山路交叉口东北侧，建设单位为无锡新发鸿景置业有限公司，地块可建设用地面积约72873.3平方米，规划用地性质为居住用地。项目总建筑面积约22.1万平方米。根据公示资料显示，地块拟建20栋住宅楼。

　　圆融东北塘妙市头地块

　　打造7-27层住宅楼

　　6月17日，圆融走出梁溪，落子锡山，13.76亿元竞得妙市头地块，楼面价6964元/㎡。近日，地块规划出炉。项目位于东北塘街道承塘路西、芙蓉三路南，建设单位为无锡圆融盛塘置业发展有限公司，可建设用地面积约98794.2平方米，用地性质为居住、商业用地，总建筑面积约28.19万平方米，容积率为2.0，建筑密度为30.25%，绿地率为30.01%。根据公示资料显示，地块拟建23栋7-27层住宅楼。

　　融创锡士路西地块

　　拟打造6栋高层住宅

　　7月初，融创以65631万元的价格产权交易收购了新吴区XDG（XQ）-2008-9号地块，日前该地块二期规划出炉。该项目位于泰山路南侧、锡士路西侧、春丰路北侧，建设单位为无锡市新发佳园置业有限公司，地块可建设用地面积约30027.8平方米，规划用地性质为居住用地。项目本期总建筑面积约9.0万平方米。规划图显示，该地块拟打造6栋高层住宅，结合收购价计算，该地块楼面价约为10074元/㎡。

　　美的纺城大道东地块

　　拟打造18栋高层住宅和商业

　　规划图显示，美的纺城大道东地块拟打造18栋高层住宅和2-4F的商业配套。该项目位于锡山大道与纺城大道交叉口东北侧，建设单位为无锡市美越房地产发展有限公司，地块可建设用地面积约85547.4平方米，规划用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积约27.3万平方米。今年6月23日土拍中，由美的以247870万元竞得的纺城大道东地块，当时成交楼面价12073元/㎡。

　　银城春城小学西侧地块

　　打造小高层和高层住宅

　　春城小学西侧地块今年以产权交易的形式被银城接手，楼面价约为10400元/㎡。项目位于新吴区冷渎港与锡士路东南侧，地块可建设用地面积约22128.8平方米，规划用地性质为居住用地。项目总建筑面积约6.1万平方米。规划图显示，地块拟打造4栋小高层和3栋高层住宅，结合地价以及周边新项目区位来看，预计均价大约在2.3-2.5万/㎡左右。

　　彰泰龙湖东地块

　　拟建13栋小高层住宅

　　今年6月23日的土拍中，彰泰以16507元/㎡的楼面价竞得龙湖东地块。该项目位于锡东新城润锡中路东，东翔路南，建设单位为无锡彰泰房地产开发有限公司，可建设用地面积约46787.3平方米，容积率为1.8，建筑密度为20.41%，绿地率为30.1%。规划图显示，该地块拟建设13栋小高层住宅产品以及1栋2F的配套楼。作为广西桂系房企，彰泰也是首次进入无锡，布局长三角的目的非常明确。

　　金辉协和南地块

　　多层+小高层

　　今年6月17日的土拍中，金辉以15932元/㎡的楼面价竞得锡东新城协和南地块。项目位于无锡市锡山区锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西，建设单位为无锡云辉房地产开发有限公司，可建设用地面积128379.4平方米，总建筑面积约33.15万平方米，容积率为1.8，绿地率30.0%，建筑密度为29.3%。规划图显示，项目拟打造30栋住宅楼，包含（6-7F）多层、（11F、18F）小高层。

　　（练维维）