近日，市房屋交易管理中心发布的数据显示，在8月这一传统的楼市淡季，我市房地产市场总体保持平稳运行，市场成交较为活跃。

　　尽管上半年大部分房企都完成了半年度业绩，但在8月淡季众多房企还是乘胜追击，加推动作连连。据不完全统计，8月有约30个项目有公开样板间、示范区、售楼处等重大营销动作。随着新项目的增多，产品业态趋于丰富，购房者也有了更充足的选择空间。其中不乏南山公园大道、金融街金悦府等在内的新楼盘。从一些项目的开盘整体去化率看，大部分去化良好，部分甚至接近95%。

　　“无锡本地购买力占比是大头，单价20000元/平米的占比也有所提升，这也说明本地改善型需求还在不断入市。”市场分析人士表示，7月30日举行的下半年首场土拍，就给8月楼市热度埋下了伏笔。成功出让的3块涉宅地块均有亮点。绿地香港挺进马山，爱情地产在梁溪山北板块再度落子，新中式的领衔建发则挥师新吴。其中，绿地香港马山项目正处于前期的规划设计阶段，据透露，项目以迭代马山居住产品为定位，打造的绝对是一个在马山，甚至是在全无锡都是一个称得上“封面”的力作。

　　数据还显示，8月，不管是新房还是二手房成交量均维持在高位。其中商品房备案成交面积79.83万平米。分析商品住宅的成交结构，从套数看，市区购买占比66.40%，比上月增加0.43个百分点，连续6个月保持在60%以上。从价格看，20000-25000元/平方米价格段占比37.88%，比上月增加9.31个百分点。从区域看，8月滨湖区、经开区和新吴区的商品住宅成交备案量较为集中。融创文旅城以269套的单月备案量位列商品住宅成交榜首。建发与华侨城联手打造的和玺以160套的单月备案量次之。时光鸿著、季景铭邸、华润公元九里等楼盘则是新吴区成交较多的项目。以经开区和玺为代表的高价盘的集中成交，推动了8月备案均价结构性上涨。当月住宅备案均价20897元/平方米，环比增长3.43%。二手房方面，8月份二手房成交量74.19万平方米，环比增长6.44%，成交量达到年内新高。万科城市花园、瑞景望府、海悦花园成交量名列前茅。 （仙林）