还有一周时间这一年就要翻篇了，无锡新房市场如火如荼地收尾中，相反，据对锡城多家银行的房贷摸底调查显示，目前房贷市场相对冷却，大部分银行暂停放贷。

　　这一次房贷摸底主要包括了市场上10家主流银行。调查显示，各家银行首付普遍4成起，而且没有额度，多家银行表示放款周期不能确定。大部分银行不做“双外”，对客户资质要求较严格。

　　首房首贷首付普遍4成起

　　对于首房首贷，光大银行、华夏银行和招商银行最低可做3成，但审批较困难，对客户条件要求严格；其余几家银行：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、江苏银行、农业银行最低首付普遍都是40%起。可以看出，本月整体情况要比11月更为严格，最低首付都在向4成看齐。

　　中国银行首套房的房贷利率5.88%起，利率起点相对较低；除了中国银行其他9家银行都是5.9%起，对于客户资质一般或较差的，利率还要相对高一些。而且，从多家银行整体反应来看，新房房贷利率普遍比二手房要低一些。

　　对于在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说，首房首贷最低首付的限制以及贷款利率基本无差别，主要还是看贷款人收入、工作以及征信等资质情况，以及楼盘具体规则。

　　二套房有贷款最低首付6成

　　无锡本地人在无其他贷款的情况下，购置二套房最低首付10家银行都是40%起，房贷利率都是5.9%起，购置新房的利率要比二手房低一些；在有贷款的情况下，首付60%起，利率基本都增至6.15%。

　　放款周期不能确定

　　与11月一样，华夏银行的工作人员表示暂停放贷，新年元旦后或将恢复；建设银行放款时间时间较长，不能确定。同样地，交通银行、农业银行的放款周期也不能确定，工作人员表示目前是按照先后顺序放款；工商银行、无锡农村商业银行、光大银行、招商银行、江苏银行、农业银行的工作人员表示，额度紧张，不能确定放款时间。中国银行的工作人员表示放款时间大概要1个月左右。

　　此外，中国银行、无锡农村商业银行、光大银行、招商银行、江苏银行和农业银行表示，目前他们贷款不做双外的客户群体；建设银行、工商银行、交通银行表示不限购区域的双外可做。

　　（365淘房）