买卖二手房时，一个靠谱的中介能快速有效地沟通买卖双方意愿，帮助双方轻松完成交易。滨湖区检察院办理的一起案件中，中介人员王某却为了满足个人消费欲望，以托管资金为名骗了数十万元。此案提醒市民，在买卖房屋这类大宗交易中不能完全依赖中介，要提高警惕，注意手续完整性，以防上当受骗。

　　卖房找来中介“老相识”

　　去年4月，市民刘先生想出售名下一套房子，想到这套房以前就是通过中介公司人员王某买来的，他便拜托王某把房子挂到网上出售。王某效率很高，一个月不到已联系好了买家，并完成了看房等一系列流程。买家对房子很满意，双方以190多万元的价格签订了房屋买卖合同，买家当场给刘先生与王某各转款1万元，给刘先生的钱是购房定金，给王某的则是作为给中介的物业押金。

　　很快，刘先生收到买家打来的首付款。不久王某突然告诉刘先生，因买家贷款征信问题，需要出5万元做银行资金托管。所谓资金托管，就是二手房交易时让房款处于第三方托管之下，买卖双方各自提前预留银行账户，待到交易完成、办理过户手续后，房款才解冻到卖方账户。一旦交易失败，资金将原路退回买方账户。这一措施本是为了保障交易资金安全，维护买卖双方的权益。为图方便，王某与刘先生商定，先将收到的首付款中5万元打到王某银行卡上作为托管资金，王某则以公司名义给刘先生开了收据。

　　8月底，王某告诉刘先生，买家开始选择的是纯商业贷款，但想换成混合贷，银行方面要求追加4.8万元托管资金。因为跟买家沟通时，刘先生知道确实有这么一回事，没多想就将这笔款项打给了王某。没过几天王某又找到刘先生，说近期将出台新政，凡未满五年的房屋二次交易要多交一部分税，因此需再多交14.8万元资金托管给银行，刘先生又照办了。

　　托管资金竟所剩无几

　　房屋买卖一直在进行，中间几多波折，到11月初买家最终决定解约。买方要求拿回84万元首付款，刘先生提出自己此前为方便买方办贷款，已将24万多元托管金存到了王某卡里由他代管，需从买方首付款中扣除。刘先生于是将59万余元退给了买方，剩下的钱买方需办理贷款撤销后才能拿到，王某也一口答应会帮买方办理后续相关事宜。由于王某和刘先生之间关于物业费有点纠纷，事情拖着没办，买家听说后也不好意思催。等到11月底，买家终于收到了王某发来的消息，声称撤销贷款已办妥，两周内钱就会退到账上。不久，来自警方的电话通知却让人大吃一惊。原来王某一直拖拖拉拉，是因为他卡上保管的托管资金所剩无几了。王某花钱如流水，手头又拮据，竟把托管资金当成了“囊中之物”。

　　据调查，王某在第一次拿到钱款后便开始挥霍，先是信用卡到期，还欠朋友外债要还，他从5万元中拿出钱还了款，剩下1万多元则被拿去打赏网络主播。尽管王某有些惴惴不安，想过要“细水长流”，但他按以往经验分析了一番，觉得手头这笔单子应该不会很快谈成，就算自己花掉了钱，后面也能想法子慢慢补上。在这种自我安慰下，很快王某就把这5万元挥霍一空。

　　一错再错窟窿填不完

　　欲望是一条难填的沟壑，正捉襟见肘时，王某听说买方想转换贷款模式，便马上“忽悠”刘先生又追加了4万余元托管资金。前脚收到钱，后脚王某日常开销就开始大手大脚、去KTV唱歌玩乐、打赏主播……很快这些钱也花没了。不久得知月底房地产将实施新政，他觉得机会又来了，花言巧语骗取了十多万元“托管资金”。而据王某公司负责人介绍，其实刘先生这笔交易已完成网签，按理并不受新政影响。但此时王某为了来钱不择手段，他盘算自己还欠着朋友十几万元，若是提前还上就能省两个月利息钱。麻利地还完债，剩下的钱他又吃吃喝喝用光了。

　　后见刘先生一直催着还钱，王某又生一计，他利用工作便利接下一名客户，接下来一个月里如法炮制，先后两次以需要支付首付款、土地出让金为由，骗取转账共计43万余元。王某自称本打算用这些钱“拆东墙补西墙”，先填上刘先生的“窟窿”，后来还是没能抵挡住“剁手”的欲望。

　　纸终究包不住火，王某被公司主管撞破后向警方自首。此时，他持有的两张涉案银行卡内总计68万多元只剩下4万多元。目前，王某已被检察机关批准逮捕，案件在进一步审查中。 （念楼）