本报讯 “现在宣判：某房产公司于本判决发生法律效力之日起十日内向107户业主支付违约金共计2164488元。”上星期，无锡某小区百余户业主诉房产公司逾期办理初始登记违约纠纷仅经一次庭审即一审落槌。据介绍，这次庭审中，新吴法院适用代表人诉讼制度，为107名买房人高效率、低成本维护了合法权益。

　　2020年下半年，无锡某房产公司因施工进度及新冠疫情等影响，导致未按承诺期限办理房屋初始登记，影响到业主办理产权登记手续。随后，上百户业主陆续到新吴法院提起诉讼，要求房产公司承担违约责任。虽然法院多次组织双方调解，但双方始终无法达成一致。长期拿不到违约赔偿的业主越来越焦急。

　　为节约司法资源、尽快解决买房群众的困扰，考虑到涉及人数众多，新吴法院指导所在街道组织业主方推选了4名诉讼代表人，制作诉讼代表人推选书范本、代表人诉讼民事诉状范本、代表人诉讼当事人清单及审理要素表等，建立“法官—街道工作人员—业主代表”即时沟通互动联系制度。代表人诉讼立案后，为保障业主胜诉后债权得以实现，法院又迅速对房产公司资产全额保全到位。

　　107户业主的诉讼材料，放了整整两大箱。办案法官介绍，为提高庭审效率，开庭前他们花了一周将这些材料梳理完毕，也正是因为充分的庭前准备，法院仅组织一次开庭，就完成了对该案的审理。（甄泽）