11月1日，无锡第三批次土拍结束，20幅地块全部出让。本批次地块继续延续二批次地块的“限地价+摇号”方式竞价，对每宗地块均设置竞买资质，同时严控资金来源。有针对性地制定规则有助于更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

　　相较于前两次土拍，本次房企拿地明显谨慎了许多，没有出现激烈角逐情况，相较于全国土地市场遇冷、流拍的境遇，这次无锡土拍并没有一家流拍，足以说明房企并未对无锡市场失去信心，无锡市场还保持着平稳健康发展的态势。

　　本次出让的20幅地块中，仁恒再进经开，晋合置业、嘉鹏地产首进无锡，其他多数地块采取政企合作发展的模式。一起来看看这其中有哪些宝藏地块值得关注。

　　▌梁溪区工业用布厂D地块（XDG-2021-33号地块）

　　地块位置：梁溪区南湖大道与芦祥路交叉口西南侧

　　地块面积：18428㎡

　　用地性质：居住

　　成交楼面价：14250元/㎡

　　竞得人：西安嘉鹏

　　地块所处南长板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市扬名中心小学(滨河新城校区)、三星级中学无锡市第六高级中学、三甲医院无锡市人民医院、购物中心新大陆生活购物中心等生活配套。地块周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

　　▌梁溪区一毛纺A地块（XDG-2021-31号地块）

　　地块位置：梁溪区中山路与谢巷路交叉口西南侧

　　地块面积：20590㎡

　　用地性质：居住、商业

　　成交楼面价：15359元/㎡

　　竞得人：晋合置业

　　地块所处北塘板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离吴桥地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学、三星级中学无锡市积余实验学校、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、购物中心金太湖国际城等生活配套。

　　▌经开区仁恒东侧地块（XDG-2021-68号地块）

　　地块位置：经开区清源路与立信大道交叉口东南侧

　　地块面积：118466㎡

　　用地性质：综合用地（含住宅）

　　成交楼面价：14832元/㎡

　　竞得人：仁恒

　　地块所处太湖新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市太湖实验小学、无锡市雪浪中学、仙河苑门诊部、购物中心海岸城等生活配套，临近地铁(在建)4号线，未来交通更加便利。

　　▌经开区龙渚2号地块（XDG-2021-64号地块）

　　▌滨湖区蠡湖大道东侧地块（XDG-2021-82号地块）

　　地块位置：滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧

　　地块面积：9575㎡

　　用地性质：居住

　　成交楼面价：18577元/㎡

　　竞得人：无锡市城开实业发展集团

　　地块所处蠡湖新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市蠡湖中心小学、三星级中学无锡市辅仁高级中学、三甲医院无锡市中医医院、购物中心万象城等生活配套。

　　地块位置：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧

　　地块面积：49810㎡

　　用地性质：居住

　　成交楼面价：18601元/㎡

　　竞得人：无锡国盛房产开发有限公司

　　地块所处太湖新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市华庄中心小学、三星级中学无锡外国语学校、二级医院无锡华清医院、购物中心华庄商业广场等生活配套。

　　▌滨湖区渔港南地块（XDG-2021-75号地块）

　　地块位置：滨湖区观涛路与听涛路交叉口东北侧

　　地块面积：82732㎡

　　用地性质：居住

　　成交楼面价：16508元/㎡

　　竞得人：无锡市城开实业发展集团

　　地块现状投资价值较高，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了梅园小学、无锡市滨湖区双语实验中学、国梅中医院、购物中心盛隆场购物广场等生活配套。