【规划先睹】

　　仁恒无锡第三子规划亮相

　　3月7日，无锡自然资源和规划局官网公示了仁恒东地块A区建设项目规划方案。

　　仁恒东地块位于无锡经济开发区清源路与立信大道交叉口东南侧，总可建设用地面积约4.5公顷，总建筑面积约18.17万平方米。此次公示的是该地块的A区，共拟建设9栋高层住宅产品，其中7栋总高25层，2栋总高23层。

　　从建筑外立面来看，楼栋采用了大面积的玻璃幕墙和利落分明的线条元素，整体风格现代摩登。值得一提的是，项目内带有室外露天泳池和一个配套街头公园。

　　仁恒东地块于2021年11月1日底价出让，拿地房企为南京仁恒江洲房地产开发有限公司，成交楼面价为14801元/平方米。该地块容积率要求>1.0且≤2.36，项目地块分ABCDE五部分，地块挂牌时对各部分建设内容都做出了要求：A、B、C区为居住用地，D、E区为商业商务办公用地;住宅起始楼面地价18690元/平方米，商业、商务办公起始楼面地价3022元/平方米；D、E区建筑不大于3层，且小于36米，竞买人在出让年限内100%自持D、E区商业，A、B、C区地块内配置不低于22000平方米的租赁住房。

　　如今该地块建设单位为无锡城亿置业有限公司，也就是由无锡太湖新城城市发展有限公司、南京仁恒江洲房地产开发有限公司联合开发，是一幅典型的政企联合开发地块。

　　无锡新添体育竞技主题游园

　　近日，伯渎河体育游园及配套设施工程项目规划设计方案批前公示。项目位于新吴区泰伯大道与锡梅路交叉口东南侧，建设单位为无锡市新吴区重点建设项目管理中心，地块可建设用地面积约30427平方米，用地性质为公园绿地。项目为伯渎河环境综合治理工程重要节点，拟建地下停车场及体育游园及配套设施。

　　从总平面图上，伯渎河体育游园规划建设七人制足球场、篮球场、门球场、综合驿站等项目。另外，项目东侧未来还将建设体育中心。据2月22日，“无锡高新区在线”公众号消息，新吴区一批项目集中开竣工，其中就有“伯渎河体育游园停车场”。建设内容和规模：用地面积约32000平方米，主要建设内容为地下停车场、地上配套建筑、体育场地和景观公园，共可提供停车位280个。建成后可配套伯渎河生态治理工程、伯渎河公园的建设，提升伯渎河两侧地块的开发，打造以体育竞技为主题的滨水游园。

　　经开新添1所中学

　　经开又新添1所中学。近日，和风路规划中学新建工程项目规划设计方案批前公示。项目位于无锡经济开发区和风路与瑞景道交叉口西南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，项目总用地面积约4.2万平方米，总建筑面积约4.85万平方米，其中地上建筑面积约2.85万平方米，地下建筑面积约2.0万平方米。

　　学校主要建设内容包括新建教学用房、行政用房、报告厅、图书馆、食堂、风雨操场、公共活动空间、交通空间、其他配套用房、地下车库等。

　　项目名称原为博览东规划中学新建工程，现依据江苏无锡经济开发区行政审批局“锡经行审投许（2021）219号”批复调整为和风路规划中学新建工程。

　　学校建筑整体设计圆润，充满现代感。规划36班。

　　经开、锡山各添1所幼儿园

　　近日，无锡又有2所幼儿园选址公示，分别位于锡山区、经开区。

　　锡山区车联网地块配套幼儿园，项目位于锡山区安镇街道九里河南、盛源南路西，建设单位为无锡市锡山区人民政府安镇街道办事处，用地范围东至盛源南路，南至空地，西至空地，北至九里河。可建设用地面积约14994平方米，用地性质为幼托用地。幼儿园周边有九里河湿地公园，北侧有华仁凤凰郡、紫金新城江南坊、金域香颂等小区。

　　经开区周潭规划幼儿园，项目位于无锡经济开发区国王学校南地块南侧、立信大道西侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，规划用地性质为幼儿园用地，总可建设用地面积为9864.1平方米。幼儿园北侧即为仁恒湖滨世纪项目，再北侧就是无锡狄邦文理学校（原南外国王国际学校）。 （综合）