有人用一句话形容无锡二手房的现状：看房的不少，卖房的更多，买房的却寥寥。

　　挂牌房源递增，房价下滑

　　今年5月份，无锡二手房“5改2”新政后，二手房挂牌量激增， 虽然成交有回暖，但挂牌量始终居高不下。截至8月13日，诸葛找房网上在售二手房数量突破7万大关，达到70271套，创历史新高。

　　新上房源以日均2000+的数量递增，与之相对应的却是不断环比下降的挂牌价。当天二手房网站上显示，24小时内涨价房源只有88套，降价房源却有609套，某一层面上反映出当下的房东普遍心态：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

　　8月份无锡二手房挂牌均价19018元/平方米，环比上月下降0.27%。无锡六大区近100个热门二手房小区中，挂牌价微涨或持平的只有10%左右，绝大多数仍然在持续下跌。

　　但即使降价，还是有不少小区90天内0成交。经开区的二手房则继续火热，颇受买房人青睐。

　　购房者观望期拉长，房东拼心态

　　对于当下无锡二手房挂牌量的激增，有业内人士分析了几点原因：一是当下各种利好放宽的买房政策和优惠，刺激潜在置换改善群体将以旧换新提上日程；二是这两年大量新房逐渐交付了，又契合今年的“5改2新政”，出于对楼市和个人未来的考虑，不少投资客一交付就想要套现；三是有些房东发现身边的人都在卖房，当时随大流购置房产的这批人，这次又想随大流及时转手。

　　咨询一些房产中介了解到，今年二手房市场虽然回暖不少，但成交的速度追不上房源递增的速度，看房的人更多了，但下手也更谨慎了。

　　“由于很多购房者的观望期在拉长，导致一些房东心态绷不住，不断向下调整挂牌价；但是房价下调后，有些购房者反而观望情绪更浓，陷入一个‘怪圈’。”由于迟迟不成交，房东坚守价格底线的决心也越发动摇，到底是一降再降还是坚定自己的价格，房东们拼心态的时候到了。

　　新成交的一批二手房源里，有的挂牌一周多就成交了，也有的挂牌了两年多才转手。 （365淘房）