本报讯（晚报记者 念楼）位于建筑路以北、蠡园中心小学东侧地块的保障性租赁住房建设项目由蠡园开发区开发建设，是今年滨湖区新开工的重大建设项目之一。昨从滨湖区住建局获悉，该项目为全市首个使用“绿建三星”标准建设的保障性租赁住房，建成后将作为人才公寓使用，为开发区及周边产业园区人员提供安心、舒适、节能的住所。

　　该项目地块中，北侧计划建造一栋高楼，将建保障性租赁住房270套，以小户型为主，单室户与一居室结合，采用全装修标准，南侧是一栋配套用房。按照方案，整个项目集租赁用房、社区配套、体育配套、商业设施等功能为一体。蠡园开发区建设局负责人介绍，项目引进多项新技术、新材料，融入智慧社区管理理念，提供酒店式公寓服务，建成后能够实现人才“拎包入住”。

　　“楼房屋顶采用太阳能光伏发电系统，将有效节约用户的用电费用”，项目负责人说。作为按“绿建三星”标准建设的建筑，这个保障性租赁住房“高超”之处当然不止一个。比如隔音防噪方面，楼房外墙中将加入新型石墨复合保温隔声装饰一体板，隔声量达到47.5分贝，可以有效隔绝室外噪声，让居住者在安静的居家环境中办公和休息。外窗选用三玻两腔断热铝合金中置百叶，节能效率较国家标准提高20%。建筑内采用1级节水用水器具，节水量可达40%，采用全新风系统，地下停车位采用全充电桩设计等，相关的生活设施更加绿色和智能化。而且，通过提升建筑围护结构性能、设备合理选型与运行策略优化、可再生能源利用及增加生态碳汇等措施，大幅降低建筑碳排放，达到节能75%的效果。

　　据了解，三星级是绿色建筑的最高等级，目前市内主要面向新建单体超2万平方米的大型公建和高品质住宅使用。专业人士指出，“绿建三星”强调的是建筑的可持续发展，要求建筑最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，提供健康、适用和高效的使用空间，尽量做到建筑与自然和谐共生。“绿建三星”覆盖面向保障性租赁住房延伸，不仅有利于促进城市节能减排，也将为更多居民带来舒适的居住体验。