父母送的房子，离婚后该怎么处理？今年2月1日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《解释》）正式实施。《解释》不仅带来了诸多新规，也对社会广泛关注的婚姻类热点问题进一步予以规范。近日，滨湖区人民法院就审理了一起离婚后的房产纠纷案件。

　　徐某和游某因性格不合，于2017年经法院调解后离婚。让徐某烦恼的是，离婚时对案涉房屋并未进行分割处置。该套房屋由徐某父母的老房拆迁安置取得，父亲将其所有的房屋相关权益赠与徐某。徐某母亲去世后，她的该房屋相关权益由徐某继承。2009年，徐某将该套房屋所有权证登记在徐某、游某二人名下。上述房屋建筑面积为127.04平方米，估价总价为126.74万元。

　　“房子是我父亲赠与和母亲遗产继承，房子的一半是我的个人财产，另一半才是夫妻共同财产，所以我应该享有四分之三的份额。”徐某说。而游某则辩称：“房屋登记在我们两个人名下，属于夫妻共同财产，我应该享有房产的一半。”两人协商无果后，徐某将游某诉至滨湖区人民法院。

　　滨湖区人民法院认为，夫妻婚姻存续期间因继承或赠与所得的财产，应当属于夫妻共同财产，夫妻对此有平等的处理权。本案中，房屋登记在徐某、游某名下，应当作为夫妻共同财产进行分割。但是，考虑到案涉房屋的来源系由徐某父母的老房拆迁安置所得，其父亲将案涉房屋相关权益赠与儿子，且部分装修款亦由拆迁补偿安置款支付，故徐某一方对房屋来源贡献较大。徐某出具的《协议书》《声明书》中均未强调“单独赠与徐某一人”。另外，徐某父亲通过《协议书》将案涉房屋赠与徐某时，明确要求对案涉房屋保留居住权，在本案审理过程中，徐父实际仍居住在案涉房屋内。

　　最终，滨湖区人民法院酌定徐某对案涉房屋享有60%份额，游某享有40%份额。考虑到徐某与游某已经离婚，徐某对房屋享有的份额较高，其父亲对案涉房屋有居住权且实际居住在该房屋内，故将该房屋归并给徐某，由徐某向游某支付归并款更为妥当。法院判决徐某支付给游某归并款50.696万元，游某收到归并款后于十五日内协助将案涉房屋过户登记至徐某名下。为避免诉累，游某应于收到款项后十五日内搬离案涉房屋。

　　如今，父母为子女出资买房、赠房的现象比较普遍，当子女离婚分割夫妻共同财产时，房产要如何分割？《解释》里给出了详细规定——

　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　在一方或双方父母部分出资情况下，如果不存在明确约定，则可由法院根据当事人的诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，综合判断房屋归属于其中一方子女。在此种情况下，获得房屋一方必须对另一方进行合理补偿。

　　滨湖区人民法院承办法官认为，《解释》在处理父母为子女婚后出资购房问题上的规定更加细化，以平衡保护个人权益和婚姻家庭团体利益为基本理念，综合考虑各项事实，更好地平衡了离婚双方的利益。（晚报记者 王佳）