本报讯 4月15日，无锡发布“锡十条”5.0版房产新政。新政发布后，无锡二手房挂牌量猛增，链家、德佑、中山等房产中介都收到了大量业主新挂牌出售的申请。

　　“锡十条”5.0版房产新政最引人关注的是取消商品房限售政策，取消购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让的规定，这使得一大批交房后刚获得房产证的次新房小区纷纷首次出现在了二手房挂牌信息库内。数据上更直观，新政发布第二天，贝壳数据显示新增挂牌二手房2463套，4月18日刷新到单日新增2537套，创下贝壳无锡站新纪录。目前，贝壳无锡站二手房库存房源已超81400套。中山中介方面亦反馈，新政放开商品房买卖后，新增挂牌二手房数量多。链家方面一位有多年从业经历的中介人员估算，保守估计这波挂牌增量将使得无锡市区二手房库存房源超过20万套。

　　二手房挂牌增量还产生了连锁反应。据贝壳方面透露的数据，4月贝壳无锡站的带看成交比达到了15.1，也就是平均每个中介人员需要带看15套房子才可能成交一套，客户成交周期也从平均27天拉长到了46天。德佑方面反馈，大量更新更好的次新房涌现，客户有了更多选择余地，对比和挑选好房的心态更重。

　　对想买房的人来说，利好也是多方面的。贝壳无锡站的数据显示，4月二手房议价空间加大，成交价差率从2.8%扩大到9%。同时，因为相比之下房东更急于出手，原本基本由买房人付的中介佣金，现在也逐渐变成了房东和买房人共同分担。业内人士分析认为，当前房地产市场整体走势并不明朗，买房人还是需要根据自身需求和经济能力来综合选择。

　　（禾一）