本报讯 本报14日A7版报道了锡城节后第一场土拍上演的消息，引起不少市民关注。昨获悉，“第一拍”过去不久，新吴区又一楼面价达万元的地块将在月底拍卖。巧的是，待拍的新吴区地块是紧邻由中奥斩获的商贸区地块。

　　13日，通过股权转让方式，中奥地产在9家房企中拔得头筹，以11.63亿元将新吴区一商贸区住宅用地收入囊中，折合楼面价9545.33元/平方米。热度尚在，本月底该地块的“邻居”——XDG-2019-60号地块也将登场。该地块土地面积89156.1平方米，居住用地，容积率>1.0，且≤2.0-2.2，起始楼面价10000元/平方米。据悉，该地块紧邻泰山路与鑫明路，旺庄路、锡兴路、泰伯大道、G312国道等也在周边。旺庄街道商圈距地块不到3公里，周边教育资源比较丰富。和连元街合作办学的泰山路小学与该地块一路之隔。

　　无锡市自然资源和规划局新吴分局相关人士介绍，根据土地出让要求，该地块新建住宅中成品住房比例不得低于40%。地块中将配建一座邻里商业中心，且建筑面积不小于5000平方米，还需配建文化活动用房和文体活动场地等。因此综合各类规划指标，地块日后或规划为高层为主的商品房。据悉，近几年新吴区物联网与云计算、新能源材料、生物医药等产业蓬勃发展，高端住宅需求强劲，为房地产市场带来新契机。仅2019年新吴区就成功出让11幅地块，截至目前已云集金科、富力、华润、栖霞、融侨等品牌房企。

　　采访了解到，该地块的入市将有效缓解区域内“房荒”的现状，因为周边可售的商品房房源基本“断档”。距离地块3公里范围内以二手商品房社区为主，汇集富力桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型住宅社区。市房屋交易管理中心的数据显示，从这两年的楼市成交看，新吴区的活跃度仅次于滨湖区和惠山区，其中性价比较高的正大万物城、中海寰宇天下、远洋太湖宸章备受购房者青睐。未来新吴区的新房市场也将得到有效补充。根据计划，今年新吴区拟出让8幅地块，总出让面积超73万平方米，涉及梅村、硕放、旺庄等多个板块。业内人士还表示，不出意外，该地块将成为新吴区第4幅成交楼面价过万的地块。 （仙林）