宜兴东氿南岸梅林B05地块出让面积55991平方米，有10多家房企报名竞买。日前，土地拍卖顺利进行，经过100多轮激烈竞价，首次进入宜兴的龙信集团拿下这宗地，楼面价达到10663元每平方米，刷新宜兴楼面价新高度。至此，这个位于东氿南岸的地块成为宜兴新一代地价标杆，同时也表明宜兴城市建设迎来“东氿时代”。

　　东氿南岸“热得快”

　　受疫情防控影响，宜兴城市规划和开发建设在经历春季的短暂平静之后，迅速回暖并频频发力，充满开发建设热度的信息接踵而来。

　　梅林村地处宜兴城东，紧邻宜兴最高建筑东氿大厦，眼下是宜兴东氿南岸炙手可热的地块。上月底，梅林公园规划出炉，梅林公园位于梅林地块西北侧，北临大溪河，南临清溪路，西至梅溪路，东至梅林路。设计面积11.6公顷，由宜兴市城建文旅集团打造。在分区功能上，场地结合周边城市社区功能，形成青少年活动、文化艺术、生态展示、公众集会与活力运动五大主题区，形成“一带五区多节点”的结构体系。

　　东氿南岸的岭秀首府温泉酒店一期工程已经开工建设，梅林地块的地热温泉有望成为旅游休闲好去处。

　　宜兴市区大溪河上将出现“S”形人行桥，这座将于年内建成的美丽桥位于东氿大桥和梅林大桥之间，连接青墩公园和梅林地块。“S”形人行桥建成后将大溪河北侧公园与南岸即将建设的梅林公园紧密相连，让宜兴城区的东氿RBD地块与梅林地块进一步紧密“牵手”，方便两岸构建“十分钟社区生活圈”。同时，还将有力提升该地块景观休闲旅游功能，有利于两岸尤其大溪河南侧地块开发。

　　目前，东氿南岸仓浦村、梅林村的万科龙背山国际住区、岭秀首府、春晓江南等高品质住宅区目前已经成为当地市民买房置业热门地块，成为宜兴城东区域吸纳社会人口的重要居住板块。

　　宜兴城市能级增量大

　　宜兴城市两翼水面资源丰富，分为团氿、西氿和东氿。继东氿新城之后，宜兴城市发展在“东氿时代”的背景下继续东进，随着东氿南岸和北岸的开发建设热度持续升温，宜兴城东进，与太湖越来越近。截至目前，宜兴东氿区域的万达广场、八佰伴等一批现代服务业项目、文化中心等功能性载体陆续投用。新庄大桥、梅林大桥、范蠡大桥等各类交通工程相继建成。同时，以江南大学研究生院为支撑，在东氿湖畔形成集科研办公、商业服务、生态公园于一体的复合型片区中心节点也呈现美好的未来城市场景。“东氿时代”的到来，也为宜兴发展水上运动和城市旅游提供了环境支撑。

　　近年来，宜兴城市建成区不断扩大，东氿板块成为宜兴城市能级新的重要的增量，优质市场主体相继进驻，新城区的载体和业态日趋丰富，城市商圈集聚化初露端倪，城市功能不断完善。

　　东氿是宜兴城区通往太湖的“水弄堂”，东氿周围自然植被丰富，一年四季可以见到多种水鸟在东氿水域停留。目前，宜兴东氿新城社会人口逐年增加，并配有商业、医院、学校、市民公园等综合服务设施，社会容量接近10多年前宜兴城区社会容量的总和。从目前宜兴城市开发建设持续东进的趋势看，东氿板块作为宜兴城市能级新的增量正在茁壮成长。

　　“氿北”开发建设起点高

　　宜兴大浦、丁蜀一带的民众俗称东氿北岸村庄和人家为“氿北人家”。如今，东氿北岸开发建设，彻底改变了旧模样。近年来，随着东氿北部区域的开发和江南大学宜兴校区等重大项目建设推进，宜兴把完善东氿北部区域路网、改善交通“微循环”，作为助力城市建设、服务当地群众“最后一公里”的实事来办，启动了新源路、宜官路、蒋巷路等一批新改扩建工程。在此基础上，今年宜兴又启动了东氿北路工程建设。作为江南大学宜兴校区的主要配套道路之一，该工程完工后，不仅将进一步方便该校师生进出，还将为推进东氿新城北部建设、助力周边地块开发等，打下更为坚实的交通基础。

　　此外，宜兴市自然资源和规划局有关专家披露，同样在东氿北岸，位于宜城街道与新庄街道的《王婆河以东地区概念性规划设计》规划面积606公顷，有着更宜居的生态环境、更完善的配套设施。根据这一规划，东氿沿岸将打造一条能满足市民多样需求、彰显宜兴城市气度的缤纷水岸线，提供展示、文化、休闲、科普等公共空间，为东氿沿线提供更加灵动的形象界面。同时，在东氿北岸的太湖大道两侧，规划建设一条4千米的宜居生活环，串联起水系及各类公园，链接教育、社区中心、社区商业、体育等公共设施，营造便利舒适的宜居活力社区，并配备完善的幼儿园、沿街商业等设施，依托紧邻东氿的绝对区位优势，建设滨湖美丽人居环境。

　　东氿之畔的美丽校园

　　早在2月下旬，江南大学宜兴研究生院等一批重大项目、重点工程建设相继复工。这个位于东氿北岸的美丽校园，将成为宜兴城市能级提升的重要组成部分。

　　江南大学宜兴研究生院项目位于宜兴市新庄街道，毗连宜兴城区。校区规划总用地面积35.73公顷，总建筑面积约30.51万平方米。整个校园规划设计以多层为主，整体建筑将传承江南大学建筑风格，又与宜兴东氿新城建设环境相融合，建筑形态具有宜兴区域文化特色，空间高低错落，有望建成充满现代江南建筑风韵的美丽校园。

　　根据合作双方的协议安排，江南大学宜兴研究生院建设采用整体规划，分期实施。其中一期工程用地约250亩，建筑面积约9.15万平方米，主要包含一号科研楼、国际交流中心、一期食堂、 一期学生公寓、体育馆、联合研究中心、图书馆等建设内容，一期工程总投资约9亿元。二期工程建筑面积约14.7万平方米，远期工程建筑面积约6.66万平方米。一期、二期建成后，江南大学宜兴研究生院计划开办三年内在校研究生规模达到1000人以上，其中全日制研究生比例不低于60%，远期逐步扩大招生规模。

　　（晚报记者 何小兵）