这块地的面积85898.4㎡，是同批次地块里面积最大的，总价也达到了16.32亿起拍。而且这块地还是商住地块，商业占比不小于5%，或许是因为这个原因，这块地起价9501元/㎡，还是比去年9月金融街首进梅村拿地价格9646元/㎡看起来低了一些，实际住宅楼面价相差不大。

　　地块配套位于地铁4号线沿线。周边有城市主干道新华路以及金城路快速内环，交通出行非常方便快捷。地块东侧规划新建一所公办小学，预计明年启动。

　　土拍是要看板块的。梅村板块也是一个潜力股，区域内人口较多，历史人文气息浓厚，规划定位比较高，目标是要打造成高品质人居功能区、城市综合功能服务区和古镇文化风貌区。

　　土拍也是要看时机的。梅村板块人口多，改善需求大，土拍热度一直居高不下，而且经过这两年万科、保利、路劲等众多品牌房企的培育，梅村购房者逐步适应每平米2万+的价格，房企拿地开发后续卖房就容易多了。

　　最终结果会如何？就看今天各家房企拿地的决心有多大。 

　　（乐居）