上周，无锡楼市正式跨进6月。虽然从红火的“红五月”的月末翘尾一下子走来，显得有些落差，但6月首周的市场表现应该还算不俗。

　　供应：4盘上新不算少

　　据统计，上周（6月1日-6月7日）无锡楼市有4个项目推新。其中，纯新楼盘惠山区的美的·爱情云筑、经开区的和玺项目都是首开飘红，加推盘融创运河映和红星天铂也是人气满满。此外，新吴区硕放板块的栖霞天樾府临时展厅也在上周开放。

　　据了解，6月3日，美的·爱情云筑项目盛大首开，三栋建筑面积约95-115㎡的智慧精装瞰景高层，开盘1小时，劲销9成，揽金6个亿。美的·爱情云筑项目位于惠山新城板块，是美的布局惠山新城的第二个项目，周边有万达商圈、梦想城商圈、正大乐城商圈，还有锡北运河湿地公园、雨人岛公园、西漳公园三公园围绕，地理位置优越。省锡中实验学校第一小学就在项目旁边，优质教育资源的加持也给项目带来了众多人气。

　　以新中式闻名的和玺，可以说是开年以来经开区较受关注的项目。项目由华侨城与建发两大品牌房企联合打造，一个是大型央企，一个是品牌国企，强强联合，此前已公开的新中式示范区就惊艳了无锡楼市。项目位于无锡经开区正核，坐拥地铁1号线、6号线（规划）双轨道交通，万象城、海岸城、金桥实验幼儿园、南外国王学校、金匮公园等醇熟优质配套，同时项目还自带至少1.5亿投资小学建设规划，建成后将无条件移交政府。项目6月6日首开A地块3、7号楼装修小高层和A1、A2、A6号楼毛坯叠墅；小高层建面约127、142平米，叠墅建面约150-320平米，总共推出198套房源，均价约34000元/平米。当天和玺在无锡大剧院摇号开盘，吸引了众多的购房者前去排队认购，现场来访客户300多组，最终开盘劲销10亿。

　　融创运河映也是近期无锡楼市关注度较高的一个楼盘，项目地处梁溪区南长板块，位于大运河畔，靠近运河西路、南湖大道、快速内环。项目采取围合式的布局，规划打造8栋高层产品。项目于今年4月23日首次开盘，首批推出6#、7#楼，开盘当天因人气过旺紧急加推了8#楼。一个多月后，在5月29日，项目又加推了4#楼高层。时隔一周，6月5日，融创运河映又加推了3#楼高层。

　　红星天铂位于惠山区洛社板块，项目6月6日加推7#楼毛坯高层，总价约130-170万/套。这里目前还是惠山区的房价洼地，因此也受到不少购房者的关注。

　　除了开盘加推以外，6月6日，位于新吴区硕放板块的纯新盘栖霞天樾府公开了临时展厅。据了解，该项目拟建21栋8-14层的小高层和高层住宅，预计6月中旬公开样板间，6月底首开4栋装修小高层。

　　成交：环比落差有点大

　　依照惯例，月初的市场成交总是要冷淡一些。据无锡房地产市场网的统计数据显示，上周无锡市区商品住宅成交量处于相对低位，备案成交面积为13.14万平方米，环比减少85870.77平方米，减幅39.53%；备案成交套数为1068套，环比减少761套，减幅41.61%。因为商品住宅占据了整个商品房成交量的相当比重，受此影响，上周无锡商品房的备案成交量也出现了较大幅度回落，商品房备案成交面积为15.20万平方米，环比减少8.46万平方米，减幅35.75%；备案成交1433套，环比减少762套，减幅34.72%。

　　从各区域情况来看，上周梁溪区的备案成交量位居各区第一位，备案成交3.5万平米；其次为锡山区，备案成交2.96万平米；新吴区、惠山区备案成交量相当，分别备案成交2.63万平米、2.36万平米；经开区备案成交2.13万平米。

　　成交的户型方面，90-120㎡面积段户型备案成交量依旧占据市场主要份额，备案成交4.95万平米、469套；其次为120-144㎡面积段户型，备案成交4.60万平米、348套。其它面积段户型的备案成交总量也不及上述单个面积段户型的量。 （木木）